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賢い不動産ノウハウ

  • 2019年6月9日
  • 2020年8月12日

一戸建の購入時の検査済証の意味とは

検査済証の意味 一戸建の購入時に、比較的重要な要素であるにも関わらず、意外に見落としがちなのが「検査済証」です。   物件の資料を見ていても、 親切な資料には「検査済証はありません」「検査済証なし」などと書いてありますが、 物件資料の項目に […]

  • 2019年6月6日
  • 2020年8月4日

住宅ローンの審査の仕組み(審査金利と計算方法)

住宅ローンの審査の仕組み(審査金利と計算方法)   住宅ローンの審査は、銀行ごとに違いますが、ほとんどの都市銀行は住宅ローンの審査金利を4%で計算して審査しています。   住宅ローンは、変動金利か固定金利かを、実際に借り入れすると […]

  • 2019年6月5日
  • 2020年8月12日

住宅ローンの審査が通らない?住宅ローンの繰上げ返済はしたほうがいい?

住宅ローンの審査が通らない? 住宅ローンの審査に落ちた・・・ 住宅ローンの審査が通らない(断られた) 住宅ローンの金額を減額された・・・等々、 住宅ローンの審査が通らないことがちょくちょくありますが、どんな時に住宅ローンの審査に通らないのか。 私の経 […]

  • 2019年6月5日
  • 2020年8月12日

住宅ローンは変動金利で借りる?固定金利で借りる?

住宅ローンは変動金利で借りる?固定金利で借りる? 住宅ローンを組むときに、必ず迷う問題です。 「変動金利で借りる?固定金利で借りる?」 その検証をするには、まず住宅ローンの仕組みを理解していただく必要があります。   たとえば住宅ローン3, […]

  • 2019年6月3日
  • 2020年8月8日

フラット35の使い方と親子でリレー返済

フラット35の使い方   フラット35の上手な使い方について少しお話ししたいと思います。 今日たまたま、フラット35を本業にしている住宅ローン会社の担当者と話す機会がありました。 私も一件のお客様のご相談があったので、審査の書類を提出してい […]

  • 2019年6月3日
  • 2020年8月14日

買い替え(買い換え)中古マンション、一戸建てなど

買い替え 中古マンション、一戸建てなど 中古マンションや一戸建てを売却し、その資金を持って新たな物件を買いたいという相談を受ける時がよくあります。 現役で働いておられれば、住宅ローンを組み、買い換える方法もあります。 例えば、現宅(現在の自宅)に住宅 […]

  • 2019年6月3日
  • 2020年8月10日

売却価格を誰にも知られないようにするには

売却価格を誰にも知られないようにする方法   中古マンションなどで、売却価格を周りの人に知られたくないと思うときがあるかと思います。 「あの部屋の人、あんなに安く売って、相場が下がってしまったじゃないの」 などと陰口をたたかれることもありま […]

  • 2019年5月31日
  • 2020年8月14日

マンション売却した体験談

ローン返済中におけるマンション売却について   マンションの売り方でローン中の方も多いとおもいますが、いくつか気をつけたほうが良い部分があります。   例えば、私の例でお話させていただくと・・・ もう10年ほど前の事ですが、新築マ […]

  • 2019年5月30日
  • 2020年8月10日

都市計画道路に抵触する不動産は「買い」か

都市計画道路に抵触する不動産は「買い」か     物件の概要を見ていると、時々「都市計画道路に抵触しています」というような文言を見かける時があります。 私自身が新人の頃、都市計画道路に抵触しているということは、都市計画道路が事業決 […]

>不動産取引事例で売却価格相場が分かる!

不動産取引事例で売却価格相場が分かる!

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」 それもいいですが、家や出先で「たったの1分」の入力で、お持ちの不動産の見積もり(価格)を複数の不動産会社から教えてもらえるサービスはご存知ですか? 不動産(家・土地・マンション)をできるだけ高値で売却をしたいなら、無料の「不動産一括査定」をオススメします! 全国各地の不動産取引額から固定資産税額の調査を実施! あなたの不動産取引の参考にして下さい!

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