賢い不動産ノウハウ

中古マンションと家賃と住宅ローン

中古マンションと家賃と住宅ローン賃貸で借りている方がいいのか、それとも住宅ローンを組み、家賃の代わりに住宅ローンの返済をする方がいいのか。皆さんはどのようにお考えでしょうか。家賃と同じ支払いならば、住宅ローンを組んで購 […]

検査済証の意味一戸建の購入時に、比較的重要な要素であるにも関わらず、意外に見落としがちなのが「検査済証」です。物件の資料を見ていても、親切な資料には「検査済証はありません」「検査済証なし」などと書いてありますが、物件資料の項目に […]

住宅ローンの審査の仕組み（審査金利と計算方法）住宅ローンの審査は、銀行ごとに違いますが、ほとんどの都市銀行は住宅ローンの審査金利を４％で計算して審査しています。住宅ローンは、変動金利か固定金利かを、実際に借り入れすると […]

住宅ローンの審査が通らない？住宅ローンの審査に落ちた・・・住宅ローンの審査が通らない（断られた）住宅ローンの金額を減額された・・・等々、住宅ローンの審査が通らないことがちょくちょくありますが、どんな時に住宅ローンの審査に通らないのか。私の経 […]

住宅ローンの金利優遇について住宅ローンの金利優遇について。住宅ローンの金利優遇についてですが、シンプルに説明をしたいので、固定金利と変動金利の違いについては、ここでは説明しないで、変動金利の場合での金利優遇についてをご […]

住宅ローンは変動金利で借りる？固定金利で借りる？住宅ローンを組むときに、必ず迷う問題です。「変動金利で借りる？固定金利で借りる？」その検証をするには、まず住宅ローンの仕組みを理解していただく必要があります。たとえば住宅ローン3, […]

フラット35の使い方フラット35の上手な使い方について少しお話ししたいと思います。今日たまたま、フラット35を本業にしている住宅ローン会社の担当者と話す機会がありました。私も一件のお客様のご相談があったので、審査の書類を提出してい […]

買い替え中古マンション、一戸建てなど中古マンションや一戸建てを売却し、その資金を持って新たな物件を買いたいという相談を受ける時がよくあります。現役で働いておられれば、住宅ローンを組み、買い換える方法もあります。例えば、現宅(現在の自宅)に住宅 […]

売却価格を誰にも知られないようにする方法中古マンションなどで、売却価格を周りの人に知られたくないと思うときがあるかと思います。「あの部屋の人、あんなに安く売って、相場が下がってしまったじゃないの」などと陰口をたたかれることもありま […]

ローン返済中におけるマンション売却についてマンションの売り方でローン中の方も多いとおもいますが、いくつか気をつけたほうが良い部分があります。例えば、私の例でお話させていただくと・・・もう10年ほど前の事ですが、新築マ […]