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賢い不動産ノウハウ

  • 2019年5月30日
  • 2020年8月18日

中古マンションを購入するときの諸費用(登記費用、仲介手数料など)について

中古マンションを購入するときの諸費用について 新築マンションを購入する場合と、中古マンションを購入する場合では、諸費用の明細と金額が違ってきます。 ここでは、中古マンションの諸費用についてご説明します。 【契約関係】 (1)印紙代 売買契約を締結する […]

  • 2019年5月27日
  • 2020年8月14日

住宅ローンの事前審査と必要書類

住宅ローンの事前審査と必要書類     住宅ローンには物件を購入する売買契約を締結する前に、住宅ローンの審査をしてくれる「事前審査」というものがあります。 なぜ、事前審査というものが住宅ローンには存在するのでしょうか。   […]

  • 2019年5月26日
  • 2020年8月17日

自己資金ゼロでマイホームを購入する方法

自己資金ゼロでマイホームを購入する方法 チラシなどでよく見かけます。 「自己資金0円(ゼロ)で購入可!」 最近では、確かに銀行も諸費用ローンという商品で、まったく自己資金がなくても購入できるようになっています。 しかし、諸費用ローンはサラリーマンの方 […]

  • 2019年5月26日
  • 2020年8月15日

2019年 今不動産を買うべき論

今買うべき論     不動産を購入するとき、よほど明確な強い動機が無いと、今すぐに買わなければならないという気持ちは生まれません。   よほど魅力的な物件でない限り、「次の物件を見てみたい」となります。   で […]

  • 2019年5月24日
  • 2020年8月17日

不動産(中古マンションや一戸建て)を購入する際の諸費用(登記費用)

中古マンションや一戸建てを購入する際の諸費用 まず、中古マンションや中古一戸建、土地などの査定は複数の不動産業者に依頼しましょう。 その理由は、信用の出来る不動産業者を見つけるためです。 中古マンションや中古一戸建、土地などを営業マンが査定する手順を […]

  • 2019年5月24日
  • 2020年8月15日

不動産屋の営業はお客様をつめるの「つめる」の意味

不動産屋の営業はお客様をつめるの「つめる」の意味     この記事では、不動産屋の営業所内での営業マン同士のやり取りや、営業マンが何を考えているのか、営業マンの上司は何を考えているのか裏情報を包み隠さずお話しましょう。   […]

  • 2019年5月23日
  • 2020年8月17日

住宅ローンを変動金利で借りたあと、金利が上昇したらどうなる?

住宅ローンを変動金利で借りたあと、金利が上昇したらどうなる? 住宅ローンを変動金利で借りるときに、心配なのは借り入れしたときの住宅ローン金利が上昇したときです。反対にバブルの絶頂期から住宅ローン金利が下がり始めていたころは、住宅ローンは変動金利のほう […]

  • 2019年5月23日
  • 2020年8月17日

手付金で物件を押さえられるか

手付金で物件を押さえられるか     手付金についてよく誤解をされている方が多いため、手付金についてご説明をしたいと思います。   気に入った物件を見つけた場合、その物件をできればお取り置きしてもらいたいものです。 でも […]

  • 2019年5月20日
  • 2020年8月17日

離婚と住宅ローン

離婚と住宅ローンの関係 離婚が原因で住宅ローンが断られることがあります。 えぇ、本当なの? 先日も一戸建を購入希望のお客様が住宅ローンを申し込み(本申込)し、承認が得られたにもかかわらず、ローン契約(金銭消費貸借契約)の際に、ちょっとした発言から融資 […]

  • 2019年5月20日
  • 2020年8月18日

運転免許証で住宅ローンが断られる!?

運転免許証で住宅ローンが断られる!?     滅多にない話しだと思いますが、私が一度だけ経験した、びっくりするような話をさせて頂きます。 住宅ローンを申し込んだ時に、「こんな理由で断られる!?」って思ったことがあります。 その断ら […]

>不動産取引事例で売却価格相場が分かる!

不動産取引事例で売却価格相場が分かる!

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」 それもいいですが、家や出先で「たったの1分」の入力で、お持ちの不動産の見積もり(価格)を複数の不動産会社から教えてもらえるサービスはご存知ですか? 不動産(家・土地・マンション)をできるだけ高値で売却をしたいなら、無料の「不動産一括査定」をオススメします! 全国各地の不動産取引額から固定資産税額の調査を実施! あなたの不動産取引の参考にして下さい!

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