賢い不動産ノウハウ

都市計画道路に抵触する不動産は「買い」か

都市計画道路に抵触する不動産は「買い」か物件の概要を見ていると、時々「都市計画道路に抵触しています」というような文言を見かける時があります。私自身が新人の頃、都市計画道路に抵触しているということは、都市計画道路が事業決 […]

中古マンションを購入するときの諸費用について新築マンションを購入する場合と、中古マンションを購入する場合では、諸費用の明細と金額が違ってきます。ここでは、中古マンションの諸費用についてご説明します。【契約関係】 (1)印紙代売買契約を締結する […]

住宅ローンの事前審査と必要書類住宅ローンには物件を購入する売買契約を締結する前に、住宅ローンの審査をしてくれる｢事前審査｣というものがあります。なぜ、事前審査というものが住宅ローンには存在するのでしょうか。 […]

自己資金ゼロでマイホームを購入する方法チラシなどでよく見かけます。「自己資金0円（ゼロ）で購入可！」最近では、確かに銀行も諸費用ローンという商品で、まったく自己資金がなくても購入できるようになっています。しかし、諸費用ローンはサラリーマンの方 […]

今買うべき論不動産を購入するとき、よほど明確な強い動機が無いと、今すぐに買わなければならないという気持ちは生まれません。よほど魅力的な物件でない限り、「次の物件を見てみたい」となります。で […]

中古マンションや一戸建てを購入する際の諸費用まず、中古マンションや中古一戸建、土地などの査定は複数の不動産業者に依頼しましょう。その理由は、信用の出来る不動産業者を見つけるためです。中古マンションや中古一戸建、土地などを営業マンが査定する手順を […]

不動産屋の営業はお客様をつめるの「つめる」の意味この記事では、不動産屋の営業所内での営業マン同士のやり取りや、営業マンが何を考えているのか、営業マンの上司は何を考えているのか裏情報を包み隠さずお話しましょう。 […]

住宅ローンを変動金利で借りたあと、金利が上昇したらどうなる？住宅ローンを変動金利で借りるときに、心配なのは借り入れしたときの住宅ローン金利が上昇したときです。反対にバブルの絶頂期から住宅ローン金利が下がり始めていたころは、住宅ローンは変動金利のほう […]

手付金で物件を押さえられるか手付金についてよく誤解をされている方が多いため、手付金についてご説明をしたいと思います。気に入った物件を見つけた場合、その物件をできればお取り置きしてもらいたいものです。でも […]

離婚と住宅ローンの関係離婚が原因で住宅ローンが断られることがあります。えぇ、本当なの？先日も一戸建を購入希望のお客様が住宅ローンを申し込み（本申込）し、承認が得られたにもかかわらず、ローン契約（金銭消費貸借契約）の際に、ちょっとした発言から融資 […]