賢い不動産ノウハウ

運転免許証で住宅ローンが断られる！？

運転免許証で住宅ローンが断られる！？滅多にない話しだと思いますが、私が一度だけ経験した、びっくりするような話をさせて頂きます。住宅ローンを申し込んだ時に、「こんな理由で断られる！？」って思ったことがあります。その断ら […]

一般媒介契約での注意すべきこと！不動産業者向けの記事になりますが、不動産屋の裏側としてお話しいたします。一般媒介契約の場合、自社で管理できることは限界があり、他社でどんな動きがあるのか知ることはできません。ベラベラとなんでも話す売主なら他社の情 […]

債務整理と住宅ローンの深い関係最近、テレビやラジオで「払いすぎた金利を取り戻せます」と宣伝していますね。これをすると、払いすぎた金利は確かに戻ってくるようですが、個人信用情報にも影響が出てきます。 &nb […]

自己破産すると住宅ローンが組めなくなる? 前回の記事をまだお読みでない方は先にお読みください。窮地に立たされた私は、近所の同業の不動産業者に相談しました。なぜ同業の他社に相談したかというと、以前に私にもお問い合わせのあった、自己破産されたお客様 […]

これからの金利の動向は？今後の金利の動向が気になりますが、金利は今後上がるのでしょうか、下がるのでしょうか。それが分かればお金もうけができそうですが・・・。私の知る範囲の情報をここではお知らせできればと思います。私 […]

物件選びの際には私道に注意すること一戸建ての物件には時々、前面道路が私道のものがあります。私道であることがたちまちにダメな物件だと解釈するのはナンセンスだと思いますが、私道であることによって注意をしなければいけないいくつかの注意点をお話ししたいと […]

借地権はめんどくさそう私の働くエリアでは珍しいほうになりますが、時々借地の上に建っている一戸建に住まわれている方から売却の相談を受けることがあります。地主がおおやけのところであれば、揉め事も少ないのかもしれませんが、単なる売却だけの相 […]

マイホーム購入時の諸費用の中に「火災保険」があります。マンションの場合３５年の長期加入でも数万円~十数万円で済みますが、一戸建ての場合は見積もりを出してもらった時に目が飛び出るほどの金額を提示されることがあります。特に木造の場合は高額になります。 […]

住宅ローンの審査基準は年収だけ？住宅ローンの審査基準を調べていると「年収」という言葉が出てきます。年収とはサラリーマンの方の場合、源泉徴収票に記載されている「給与収入」金額になりますが、自営業の方の場合はどの数字になる […]

買い替えの際に重宝するダブルローン「ダブルローン」とはその名の通り住宅ローンを二つ組むということですが、何のためにダブルローンを組むのかというと、大半は現在の自宅(現宅)に住宅ローンが残っている状態で、買い替えをされるケースです。新たに購入する物 […]