• 2019年5月19日
  • 2019年5月18日

(不動産業者向け)一般媒介契約での注意

一般媒介契約での注意すべきこと! 不動産業者向けの記事になりますが、不動産屋の裏側としてお話しいたします。 一般媒介契約の場合、自社で管理できることは限界があり、他社でどんな動きがあるのか知ることはできません。ベラベラとなんでも話す売主なら他社の情報 […]

  • 2019年5月19日
  • 2019年5月18日

金利の動向 ゼロ金利を解除した時期は一度上がった

これからの金利の動向は? 今後の金利の動向が気になりますが、金利は今後上がるのでしょうか、下がるのでしょうか。 それが分かればお金もうけができそうですが・・・。 私の知る範囲の情報をここではお知らせできればと思います。   私が不動産業界に […]

  • 2019年5月18日
  • 2019年5月18日

物件選びの際には私道で注意すること

物件選びの際には私道に注意すること 一戸建ての物件には時々、前面道路が私道のものがあります。 私道であることがたちまちにダメな物件だと解釈するのはナンセンスだと思いますが、私道であることによって注意をしなければいけないいくつかの注意点をお話ししたいと […]

  • 2019年5月17日
  • 2019年5月18日

借地権はめんどくさそう

借地権はめんどくさそう 私の働くエリアでは珍しいほうになりますが、時々借地の上に建っている一戸建に住まわれている方から売却の相談を受けることがあります。地主がおおやけのところであれば、揉め事も少ないのかもしれませんが、単なる売却だけの相談ではなく、地 […]

  • 2019年5月10日
  • 2019年5月10日

火災保険に安く加入する方法ってある?銀行の提案ではなく、相見積もりが重要

マイホーム購入時の諸費用の中に「火災保険」があります。 マンションの場合35年の長期加入でも数万円~十数万円で済みますが、一戸建ての場合は見積もりを出してもらった時に目が飛び出るほどの金額を提示されることがあります。 特に木造の場合は高額になります。 […]

  • 2019年5月10日
  • 2019年5月10日

住宅ローンの審査基準は年収?返済し終わっていない物件を途中で売却できる?

住宅ローンの審査基準は年収だけ? 住宅ローンの審査基準を調べていると「年収」という言葉が出てきます。 年収とはサラリーマンの方の場合、源泉徴収票に記載されている「給与収入」金額になりますが、自営業の方の場合はどの数字になるのでしょうか。   […]

  • 2019年5月10日

住宅ローンのダブルローンと審査基準

買い替えの際に重宝するダブルローン ダブルローンとはその名の通り住宅ローンを二つ組むということですが、何のためにダブルローンを組むのかというと、大半は買い替えの際に現在の自宅(現宅)に住宅ローンが残っている状態で、買い替えをされるケースです。 新たに […]

  • 2019年5月2日
  • 2019年5月1日

中古マンション、中古戸建の個人売買(個人間売買)のメリットとデメリット

個人売買はできる?できない? 中古マンションを含む中古住宅や土地等の個人間売買について、お話させていただきますが、先日の私の経験談をもとにお話しを進めていきたいと思います。 私のお客様は、現在住んでいる一戸建てを売却し、新たに別の場所で一戸建てを購入 […]

  • 2019年5月1日
  • 2019年5月1日

中古マンションを購入をする場合、複数の仲介会社からアイミツを取れるか。

誤解されやすい専任媒介契約 よく誤解されるのが、専任媒介契約です。 専任媒介契約とは、その中古マンションなどの物件を、その会社でしか取り扱いをしていないというわけではなく、「売主の窓口になる不動産会社が一社のみ」ということだけなんです。 これだけでは […]

  • 2019年5月1日
  • 2019年5月1日

中古マンション、中古一戸建の査定のウソ・ホント

まず、中古マンションや中古一戸建、土地などの査定は複数の不動産業者に依頼しましょう。 その理由は、信用の出来る不動産業者を見つけるためです。 中古マンションや中古一戸建、土地などを営業マンが査定する手順を見ていくと、信用していいかどうか判断もできると […]

>不動産取引事例で売却価格相場が分かる!

不動産取引事例で売却価格相場が分かる!

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」 それもいいですが、家や出先で「たったの1分」の入力で、お持ちの不動産の見積もり(価格)を複数の不動産会社から教えてもらえるサービスはご存知ですか? 不動産(家・土地・マンション)をできるだけ高値で売却をしたいなら、無料の「不動産一括査定」をオススメします! 全国各地の不動産取引額から固定資産税額の調査を実施! あなたの不動産取引の参考にして下さい!

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