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相続した土地は売りずらい！？

父親が他界して、生前に父親が土地を持っていたことが判明。
兄弟は私しかいなく、その土地をそのまま相続しました。

 

最初は早く土地を売ってお金に変えて車でもと考えていました。

K.Kさん

しかし、実際はなかなか買い手がみつからず１年がすぎ、お願いしている不動産屋に言っても「少し市街地から離れているのでもう少し」と言うばかりで進展はない状態でした。

そこで、インターネットで色々調べてみると「イエウール」という会社を見つけました。

ネットの口コミ・評判やデメリットをみる限り、「大丈夫かな？」と思いましたが、

いつまでも使わない土地をもっていても、固定資産税など無駄お金がかかってしまうのでとりあえずやってみることに。ネットでは、最大６社から査定結果がくると書いてありましたが、実際は２社からでした。

まあ２社でもきただけいいやと思い高い査定をだしていただいたA社にお願いすることに。

すぐ決まると思っていたのですが、市外にある土地ということもあり、売却まで半年かかってしまいました。

評判の良いA不動産会社の営業の方も、私の他に沢山案件を抱えているようで、あまり熱心ではなかったですね。

イエウール自体には問題はないのですが、忙しいのはわかりますが、A不動産会社にはもう少し熱心にやっていただけると有難かったですね。

急な転勤でイエウールで早期売却

マンションを所有していましたが、仕事の都合で急な転勤が決まりマンションを売却することに。

 

転勤まで約４か月しかなく、できるだけ早く売却したいと思い評判が良い「イエウール」の机上査定を依頼しました。

O.Tさん

東京ということもあり査定結果は５社からいただきました。
その中で一番高い査定額をつけて頂いたB社に売却をお願いすることに。

「私が転勤するので４か月での早期売却をしたい」という趣旨を伝えると、できるだけその期間までには売却させますと話して頂き少し安心しました。
しかし、二か月過ぎてもなかなか進まず焦るばかりでした。

営業の方に連絡をして「大丈夫か」と尋ねると、少し値段が高いようなので値下げした方がいいと言われ、仕方ないのでその通りにすることに。
結果的にはマンションは売れましたが、最初に出した査定金額より大幅に低い価格での成約となってしまいました。

最初に話した感じでは、ほぼ査定額で売れると話していたので少し損をした気分です。
評判や口コミが良い他の不動産会社にお願いするべきだったのかもしれません。

売れずらい田舎の土地

親父が亡くなり所有していた土地に困った母親が連絡してきました。

 

母は地元の不動産屋に頼むといっていましたが、私は「今はネットで売ったほうが高く売れる」と教え「イエウール」に依頼することに。

M.Kさん

普通に考えて、無料で高く売れる可能性があるなら先ずはやってみても損はないですから。

査定結果は、１社からしかこなかったのは残念でしたが、「田舎だからきただけいいか」と思い依頼。
査定金額も相場を考えるとまずまずだったし、営業の方も「いい人そう」と母親も言っていたので一安心。

しかし、いざ売却にむけての話し合いをするも、母親はずっと主婦だったことあり右も左もわからない状態。
しつこい連絡などはなく、営業マンの方の進めるがままに話をすすめ、半年後に売却はできました。

母親は営業マンの方が「何を言っているかわからない」、「電話してもなかなかつながらない」、「顔みてしっかり話したかった」と頻繁に会いにいけない私に話していました。

田舎ということもあり、何度も足を運んでもらえないことで不安は大きかったと思います。
評判や口コミが良いからではなく、一人暮らしの年配の方には、安心できる地元の不動産屋がいいのかもしれませんね。

評判通り！賢いマンション売却

大阪の市街地の少し外れに、１０年前に買ったマンションを持っていましたが、わけあって売却することに。

 

まず相場を調べ、「大体この価格で売却できるな」と考え「イエウール」に査定依頼をだしました。

M.Sさん

査定結果に満足できなかったら、知り合いの不動産会社に売却しようと思っていました。
いざ査定結果をみると、６社から査定結果の返事をもらいました。

A社は約３３００万、B社は約３０００万、C社は約２９００万、その他はC社と同じでした。
だいたい同じマンションの相場は３０００万前後だったのでA社の査定金額には驚きました。

さすがに３００万も高くだす所は不安なので、A社に「どうして相場より高いのか」尋ねました。
すると、A社の顧客がちょうど私のマンションに近いものを希望していると言っていました。

正直ついてると思い、すぐにA社に売却依頼をしてすぐに売却することになりました。
後からA社に聞くと、「タイミングが良かった、後二か月ずれていたら、顧客はいなかった」といわれました。

不動産の売却も運みたいものです、沢山の査定結果をもらえれば良い結果もついてきます。

３００万は家内には内緒にしときます（笑）

口コミ・評判に感謝！一戸建て査定

息子夫婦から「一緒に暮らそう」といってもらい、悩んだ末に３０年住んでいた我が家を手放すことにしました。

 

築３０年の家なんか売れるわけないと思っていましたが、知り合いが「イエウール」という会社にお願いして、思ったより高い金額で土地を売却できたと話してしまいした。

S.Rさん

最初はネットで依頼するのに「抵抗」や「不安」もありましたが、主人の進めもあり怪しいと思いながらもお願いすることに。

すると、半年ほどかかりましたが、思っていたより少し高い価格で売却することがきました。

営業の方には、連絡も豆にして頂き、税金のことや売却の書類など丁寧におしえていただき本当に感謝しています。

ネットの書き込みをみると、「しつこい連絡」などマイナスの口コミや評判もありますが、主人も私も大満足です。

初心者の方にも是非使っていただきたいです。

また機会があれば迷わずお願いしたいと思っています。

メリット・デメリットなど徹底検索して満足売却

男手一つで育ててくれた父はお金は持っていませんでしたが、祖父から継いだ土地だけありました。

急に父が亡くなり、その土地を相続することになりました。

 

結婚式を来年に控えていたので、費用の足しにお金が必要で土地を売ることに。

O.Nさん

売却するにあたりできるだけ高値で売りたいと思い、ネットでさがしていた所、「不動産査定」というサービスを知りました。

自営業をやっていることもあり、やるならできるだけ利益を出したいと思い、不動産査定の会社は１０社近くあり、その中で評価が一番高い「イエウール」と次に人気の査定会社の２つに査定依頼を出すことにしました。

仕事柄何かをやる前にしっかり準備したい人間なので、選択肢は多いほうが良いこと、メリットやデメリットを把握すること、しつこい営業電話がこないように査定の際に伝えること、などなど無料を査定するにあたり注意点を把握して、訪問査定は面倒なので、「机上査定」に臨みました。

査定結果は７社から頂き（自身ではもう少し多いと思っていましたが）査定金額は、上が「約１１００万」で中間が「約９５０万」で下が「約７７０万」でした。

その中から、評判・口コミが良い「イエウール」さんで一番高い査定額を提示したC社に売却をお願いすることに。

もちろん、査定額の根拠をしっかり聞いて納得したうえでC社にお願いしました。

「イエウール」さんの良い所は、査定会社を指定できるところで、しかも大手～中堅～小規模まで約１５００社以上の不動産会社がそろっている所です（これも調べてわかりました）

依頼後は成約まで約３か月で、値下げすることなくスムーズに売却できました。

やはり大手は強いですね、営業の方も爽やかで仕事も早くて満足いく売却ができました。

営業の方の力もあり、結果的に低い金額と比べると４３０万円も高く売却できました。

後悔はないのですが、欲張れば査定会社を２社ではなくて、３社に依頼していればもう少し高く売却でたかもしれません。

ただその分不動産会社から連絡が多くなるので、連絡が面倒な方はデメリットなのでやめたほうがいいと思います。