- 2019年7月31日
- 2020年8月12日
不動産物件の調査は何度でもやろう!
物件調査は何度でも 物件を見てから購入することはもちろんですが、1度見るだけでは分からないこともあります。 大体の人は午前中や、午後の明るい時間に物件を見に行きますよね。 日が暮れてしまうと、外装はもちろんのこと、空室の部屋を内見しようと思っても、 […]
物件調査は何度でも 物件を見てから購入することはもちろんですが、1度見るだけでは分からないこともあります。 大体の人は午前中や、午後の明るい時間に物件を見に行きますよね。 日が暮れてしまうと、外装はもちろんのこと、空室の部屋を内見しようと思っても、 […]
検査済証の意味 一戸建の購入時に、比較的重要な要素であるにも関わらず、意外に見落としがちなのが「検査済証」です。 物件の資料を見ていても、 親切な資料には「検査済証はありません」「検査済証なし」などと書いてありますが、 物件資料の項目に […]
買い替え 中古マンション、一戸建てなど 中古マンションや一戸建てを売却し、その資金を持って新たな物件を買いたいという相談を受ける時がよくあります。 現役で働いておられれば、住宅ローンを組み、買い換える方法もあります。 例えば、現宅(現在の自宅)に住宅 […]
売却価格を誰にも知られないようにする方法 中古マンションなどで、売却価格を周りの人に知られたくないと思うときがあるかと思います。 「あの部屋の人、あんなに安く売って、相場が下がってしまったじゃないの」 などと陰口をたたかれることもありま […]
ローン返済中におけるマンション売却について マンションの売り方でローン中の方も多いとおもいますが、いくつか気をつけたほうが良い部分があります。 例えば、私の例でお話させていただくと・・・ もう10年ほど前の事ですが、新築マ […]
都市計画道路に抵触する不動産は「買い」か 物件の概要を見ていると、時々「都市計画道路に抵触しています」というような文言を見かける時があります。 私自身が新人の頃、都市計画道路に抵触しているということは、都市計画道路が事業決 […]
中古マンションを購入するときの諸費用について 新築マンションを購入する場合と、中古マンションを購入する場合では、諸費用の明細と金額が違ってきます。 ここでは、中古マンションの諸費用についてご説明します。 【契約関係】 (1)印紙代 売買契約を締結する […]
自己資金ゼロでマイホームを購入する方法 チラシなどでよく見かけます。 「自己資金0円(ゼロ)で購入可!」 最近では、確かに銀行も諸費用ローンという商品で、まったく自己資金がなくても購入できるようになっています。 しかし、諸費用ローンはサラリーマンの方 […]
今買うべき論 不動産を購入するとき、よほど明確な強い動機が無いと、今すぐに買わなければならないという気持ちは生まれません。 よほど魅力的な物件でない限り、「次の物件を見てみたい」となります。 で […]
中古マンションや一戸建てを購入する際の諸費用 まず、中古マンションや中古一戸建、土地などの査定は複数の不動産業者に依頼しましょう。 その理由は、信用の出来る不動産業者を見つけるためです。 中古マンションや中古一戸建、土地などを営業マンが査定する手順を […]