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札幌市の固定資産税 ＜最新版＞
「固定資産税とは？」
固定資産税とは１年に一度,毎年１月１日現在の固定資産（土地・家屋・有形償却遺産）の所有者に課税される地方税です。
納期は市町村によってなります。また、登記簿によって各市町村が管理・課税します。
札幌市では、平成２９年度発送の納税通知書からクレジットカード払いが可能になります。
★固定資産課税台帳の閲覧、土地・家屋価格等縦覧帳簿の縦覧
・札幌市の場合、固定資産税の納税者等が上記を閲覧できる期間は、２０１６年４月１日から５月２日（２０１６年の場合）となっています。
★札幌市の固定資産税の納期（平成２８年）
・納期は第１期から第４期あり、４回に分けて納税の通知書が納税義務者に届きます。
・第１期
４月１８日から５月２日
・第２期
７月１９日から８月１日
・第３期
９月１６日から９月３０日
・第４期
１２月１６日から１月４日となっています。
＜札幌市＞固定資産税の計算方法！相場把握
固定資産税＝固定資産税評価額×１,４％（標準税率）
※１,４％の標準税率は市町村によって異なる場合があります。
※マンションの簡単な固定資産税の計算方法は下記をクリック。
★詳しくしっかりした計算の仕方はこちら←
固定資産税評価額の超～簡単な計算
★固定資産税を知るにはまず「固定資産税評価額」を知る必要があります。
正確な評価額は札幌市の窓口に行くと固定資産台帳で把握できます。
ただ、仕事・子育て・いいタイミングや時間がない・行くのが面倒だ・・・。
そんな方の為に、簡単で早く便利な固定資産税評価額の算出方法をご紹介！
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固定資産評価額＝不動産の価格×約７０％
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固定資産税の払い過ぎ・使わない土地、住宅の無駄な税
総務省の調査で固定資産税の徴収ミスで減額修正された件数は２５万件以上（２００９年～２０１１年）という事実があるんです！
なぜこのようなことが起こったのか？
それは固定資産税の評価額の算出は、路面価や面積など複雑で多くの判断基準があり、調査員の入力ミス・判断ミス、または減税措置の適用してなっかたことが大半です。
札幌市の新築住宅や土地はもちろんのこと、固定資産税の価格はしっかりチェックすべきものです。
また相続した土地など使わないからと放置していると、意外と高価格な税金を毎年とられます。
これからの時代土地はどんどん余っていき価格も低下していくことも考え、早めに処分することをお勧めします。
知っておきたい札幌市の減税ポイント！
★住宅地の土地に限り評価額が６分の１or３分の１に減額！
★新築の住宅で一定の基準をクリアすると固定資産税が半額に！
★長期優良住宅を新築すた場合固定資産税が半額に！
★３０万円以下の土地または２０万円以下の家屋は非課税！
★住宅をバリアフリー改修工事し一定の基準クリアで固定資産税が３分の１減額！
★住宅を省エネ改修工事し一定の基準をクリアで固定資産税が３分の１に減額！
★住宅を耐震改修工事し一定の基準をクリアで固定資産税が２分の１に減額！
札幌市の固定資産税の相場は？＜計算シュミレーション＞
※上記の＜不動産価格の７０％×１,４％＞を使用
※使用する例は実際に売買された事例でシュミレーションしています。実際の売買を見る←
※減税が適用される場合それも適用（詳しくはこちら←）
例） 札幌市中央区北３ 土地（１４００万）と建物（６００万） 平成１７年築 １３５㎡/１２０㎡
土地（６分の１の減税が適用時）
１４００万×７０％×６分の１×１,４％＝２万２７００円
家屋
６００万×７０％×１,４％＝５万８８００円
土地と家屋は別々に税がかかるのでそれらを合算します。
よって今年度支払う固定資産税は８万１５００円になります。
※この金額は大まかな額で正確な額ではありません。
札幌市のマンションの固定資産税の相場は？＜計算シュミレーション＞
築20年・評価額860万円の中古マンションの固定資産税の場合
※上記の＜不動産価格×１,４％＞を使用
８６０万×１,４％＝約１２万円
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固定資産税＝（不動産の価格×７０％）×１,４％
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無駄な土地の固定資産税は払わない！
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