札幌市の不動産売買の取引相場・動向を知り一括査定で高く売却!

札幌市

 

★平均   10万4862円/㎡ (平成28年)

 

★坪単価  34万6652円/坪 (平成28年)

 


総人口194万1927人、面積約1121k㎡。サービス業などの第3次産業がさかんで、さらに年間1300万人もの観光客が訪れ市町村魅力度ランキングで上位にランクイン。

 

札幌市の不動産取引は、人口の増加に伴い地価は微弱ながら増加しそれに比例して全体の取引量も上昇傾向にあります。
 
また、円山などの高級住宅街や駅周辺など交通利便性や生活利便性のよい地域での需要はあり、高価格な不動産取引も多いようです。


 

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最新!札幌市の不動産取引情報・相場!

種類 地域 面積 築年数/坪・㎡ 取引価格
土地と建物 札幌市中央区南14条西 105㎡/70㎡ 昭和36年 4500万円
土地 札幌市中央区北3条西 200㎡ 坪/72万・㎡/22万 4300万円
マンション 札幌市北区北20条西 80㎡ 平成27年 3600万円
土地と建物 札幌市北区北38条西 180㎡/140㎡ 昭和45年 3200万円
土地と建物 札幌市東区北25条東 330㎡/85㎡ 平成11年 3000万円
土地 札幌市東区北12条東 230㎡ 坪/41万・㎡/12万 2900万円
マンション 札幌市豊平区平岸4条 90㎡ 平成13年 2800万円
土地 札幌市豊平区美園8条 240㎡ 坪/38万・㎡/12万 2800万円

お住まいの地域の不動産取引内容をもっと見る
参照:「国土交通省土地総合情報システム」

 


 

<不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>

★地元の不動産会社だけに頼らない!
地元不動産会社に依頼すると地元の地域での売却先しか探せない可能性があります。一括査定なら日本全国の1500以上の大手から中堅の不動産会社が売却をサポートし、全国から売却先を見つけてくれて高値で売却できる可能性があります。
 
★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。一括査定で不動産の相場を調べてからの売却をおススメします。
 
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。 
 
★近隣の不動産取引をチェックしておく!
近隣の不動産の取引や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。自身の査定額と比べてなぜ安いのかなどを売却担当の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
 
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
実際の売買履歴を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。できるだけ高値での売却をお考えなら、多くの査定サイトで査定額を算出(査定は無料・査定のみで売却しなくてもOK)することをおススメします。(理由はこちら←)
 
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