札幌市でのマンションの売却方法は何があるの？
札幌市のマンションの売却方法は大きく分けて３種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家（一戸建て）、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべてのマンションに対応しています。
札幌市のマンションを売却！！成功するためには？
大事なマンションの売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
札幌市でできるだけ高値でマンションを売る為の３つの大事なコツを知っておきましょう！
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この３つを把握することが、札幌市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります！
「オススメの不動産会社は？」 札幌市の不動産会社選び
マンション売却は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう！」
それもいいですが、
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マンション査定とは？←
＜札幌市の地価・動向と実際の土地売買＞
例えば、札幌市の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか？高いのか？
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう！」
★地価平均 １０万４８６２円/㎡ （平成２８年）
★坪単価 ３４万６６５２円/坪 （平成２８年）
札幌市にある中古マンション相場が現在価格が上がっている説明として、道外から訪れる日本人観光客が増えることで、飲食店や商業施設がどんどん建てられいき、それに伴いマンション価格も上がっているからです。
そして高価格帯で買えない新築マンションから客層が流れて中古マンションが買われていることも理由です。
最新！札幌市のマンション売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模のマンション取引額を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
| 種類 | 地域 | 面積 | 築年数 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション | 札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30 | 83.65m2 | 築19年 | 2680万円 |
| マンション | 札幌市中央区南五条西22丁目西 | 64.64m2 | 築21年 | 1280万円 |
| マンション | 札幌市北区北二十条西4丁目1-14 | 59.1㎡ | 築19年 | 1680万円 |
| マンション | 札幌市北区篠路六条8丁目5-1 | 68.74m2 | 築24年 | 1198万円 |
| マンション | 札幌市白石区北郷八条3丁目 | 64.03m2 | 築27年 | 980万円 |
| マンション | 札幌市白石区北郷八条3丁目 | 53.72m2 | 築29年 | 430万円 |
| マンション | 札幌市南区川沿十五条2丁目 | 81.59m2 | 築26年 | 500万円 |
| マンション | 札幌市西区宮の沢四条5丁目19-50 | 87.72m2 | 築15年 | 1700万円 |
参照： 「国土交通省土地総合情報システム」
マンション売却の体験談
不動産については、そのままにしていると固定資産税がかかってしまうのでなんとか売却したいと思っていました。しかしそのことについて、どんな風にすればいいのかわからず、知識がないので困っていたのです。その結果、一度不動産を鑑定して欲しいと思い、一括査定をいうことをしてみました。それはとてもいいですね。それを行うことにより、どこの不動産がいいのかわかるのです。それはなんといっても、評価額が高いところがわかります。少しでも、やっぱり高いところにお願いしたいところです。
そしてその結果、ひとつの不動産が若干高く見積もってくれていたのでそこにすることにしました。地元で有名なところなので、そのことでも安心です。全く知らないところだと、どんな感じだろうとわからないので不安でした。
そして、マンションを見てもらい再度査定額を出してもらうことができました。その価格については、自分ではもっと高いはずと思ったのでちょっと残念でしたがそんなことも言えません。不動産会社が見積もりを出したので、それが正解ということでしょう。
そして不動産のホームページにのせてもらうことにより、多くの人の目にとまり約半年ぐらいで売却をすることができました。その途中でもしかしたら、この土地と家は古いので売ることがむつかしいのかも不安になることもあったのです。そんな時、その会社の営業によりいい人を見つけてもらうことができました。おかげで助かりました。
札幌市のマンションを高値で売却するポイント！
☆札幌市のマンションを高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです！
⇒複数のマンション会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります！
・近隣のマンション会社だけだと、どうしても１対１となり選択肢も１つに・・・
・複数のマンション会社に出向くとなると時間が・・・
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☆「無料の１分」で高値でマンション売却できるなら、活用しないともったいない！
札幌市でマンション一括査定こんな方にオススメ！
・できるだけ高値でマンションを売却したい
・札幌市のマンションを売却したい
・とりあえず無料査定だけしてみたい
・いらないマンションを売却して処分したい
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・マンションの価値がいくらかだけ知りたい
・相続した札幌市のマンションを高値で売りたい
札幌市のマンションを査定売却！口コミ・体験談
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