函館市のマンション売却相場!

函館市でのマンションの売却方法は何があるの?

 
函館市のマンションの売却方法は大きく分けて3種類があります。
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

※「不動産一括査定」は、利用者が多く人気が高い無料サービスです。

 

土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべてのマンションに対応しています。

 

函館市のマンションを売却!!成功するためには?


 
大事なマンションの売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
函館市でできるだけ高値でマンションを売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

 

この3つを把握することが、函館市のマンションを出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 函館市の不動産会社選び

 

マンション売却は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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マンション査定とは?←

 

マンション査定のメリット・デメリットは?←

 

<函館市の地価・動向と実際の土地売買>

 

例えば、函館市のマンションを売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 5万1064円/m2 (平成30年)

 

★坪単価  16万8807円/坪 (平成30年)


函館市の中古マンション相場が上がっている理由として、道外から訪れる日本人観光客が増えることで、飲食店や商業施設がどんどん建てられいき、それに伴いマンション価格も上がっているからです。


 

最新!函館市のマンション売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模のマンション取引額を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数 取引価格
マンション 函館市北美原2 67.93m2 築28年 1080万円
マンション 函館市元町 20.03m2 築42年 250万円
マンション 函館市昭和3 61.65㎡ 築35年 480万円
マンション 函館市深堀町31-28 85.99m2 築32年 580万円
マンション 函館市白石区北郷八条3丁目 64.03m2 築27年 980万円
マンション 函館市弁天町 57.73m2 築27年 680万円
マンション 函館市湯川町3 43.98m2 築27年 690万円
マンション 函館市湯川町3 45.35m2 築26年 785万円

参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

マンション売却の体験談

 

結婚してすぐに小さな中古の戸建て住宅を購入しました。賃貸で毎月賃料を払うよりも月々のローンの返済の方が少額で済むのが理由でした。
子供が2人生まれ、その子供が小学校の高学年と中学生になった頃、やはり手狭になり新居を購入する事にしました。
子供の要望で、同じ校区内に建売住宅を見つけ、そこを購入する事にしました。賃貸に住んで家賃を払っている事を想定して差額はせっせと貯蓄していたので、ローンの残高は貯蓄で一括返済して抵当権を抹消し、その小さな住居を売却して頭金として新たに住宅ローンを組んで購入するという資金計画を考えました。
住宅売却に当たっては、仲介で少しでも高く売るか、新居を購入する不動産業者さんに下取りの形で売却して売れない心配をなくすかで迷いましたが、新居を購入する不動産業者に売却し、スムーズに住み替えを行う事が出来ました。
下取りは割安での売却になると言われますが、仲介で売却をする場合、すぐに売れる保証はなく、売値を引き下げたり、色々と気をもむ事が増えてしまいます。
実際に仲介で売りに出した場合、結果がどうなっていたか分かりませんが、下取りにしてスムーズに希望の新居を購入する事が出来、結果オーライだったと思っています。
住宅を売却する際には背景も色々あり、それを考えると、どの様に売却するのがベターかは一律には言えないと思います。信頼できる不動産業者さんに相談し、時々に最適な売却方法を選ぶのが良いと言えるのかも知れませんね。

 

函館市のマンションを高値で売却するポイント!

 

☆函館市のマンションを高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数のマンション会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣のマンション会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数のマンション会社に出向くとなると時間が・・・

 
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函館市でマンション一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値でマンションを売却したい

 

・函館市のマンションを売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらないマンションを売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・マンションの価値がいくらかだけ知りたい
 
・相続した函館市のマンションを高値で売りたい

 


 

函館市のマンションを査定売却!口コミ・体験談

 
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