函館市
★平均 5万1226円/㎡ (平成28年)
★坪単価 16万9344円/坪 (平成28年)
総人口26万8680人、面積約677k㎡。イカなどの漁業が盛ん、また夜景などの観光地としても全国的に有名。函館市お不動産取引は、高齢化や不景気の影響を受け年々取引量は低下してきています。それい比例し土地の価格も下落傾向にあり取引額お平均も低下しています。ただ、交通利便性・生活利便性の良い地域の需要は大きく、高価格な取引も多いようです。さらに2016年に新幹線が開通した今年からは、経済の発展や観光客の増加を見込め不動産取引の活性化につながる期待があります。
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最新!函館市の不動産取引情報!
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 函館市元町 | 550㎡/400㎡ | 昭和63年 | 7600万円 |
土地 | 函館市杉並町 | 660㎡ | 坪/26万・㎡/7,9万 | 5200万円 |
マンション | 函館市鍛治 | 530㎡/100㎡ | 平成14年 | 4900万円 |
土地と建物 | 函館市亀田町 | 280㎡/115㎡ | 平成27年 | 3500万円 |
土地と建物 | 函館市大川町 | 120㎡/100㎡ | 平成14年 | 3100万円 |
土地 | 函館市青柳町 | 620㎡ | 坪/16万・㎡/4,8万 | 3000万円 |
土地と建物 | 函館市染川町 | 150㎡/105㎡ | 平成24年 | 2600万円 |
★お住まいの地域の不動産取引内容をもっと見る
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<函館市で不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>
★地元の不動産会社だけに頼らない!
地元不動産会社に依頼すると地元の地域での売却先しか探せない可能性があります。一括査定なら日本全国の1500以上の大手から中堅の不動産会社が売却をサポートし、全国から売却先を見つけてくれて高値で売却できる可能性があります。
★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。一括査定で不動産の相場を調べてからの売却をおススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産取引をチェックしておく!
近隣の不動産の取引や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。自身の査定額と比べてなぜ安いのかなどを売却担当の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
実際の売買履歴を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。できるだけ高値での売却をお考えなら、多くの査定サイトで査定額を算出(査定は無料・査定のみで売却しなくてもOK)することをおススメします。(理由はこちら←)
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