不動産査定?昭和町の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

昭和町での不動産の売却方法は何があるの?

 
昭和町の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

昭和町の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
昭和町でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

 

この3つを把握することが、昭和町の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 昭和町の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

昭和町の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、昭和町の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 5万3624円/㎡ (平成28年)

 

★坪単価  17万7271円/坪 (平成28年)


昭和町は山梨県のほぼ中心に位置しております。
平成の大合併と呼ばれる市町村合併で、周りの地域はみんな市になったのに、
財政が豊かで合併にメリットがなかった昭和町はそのまま中巨摩郡昭和町として生き残っています。
中央道のインターチェンジがあったり、工業地帯を2つも有していたりと、抜群の財政力を誇る昭和町は、山梨県でも人気の町になってきています。
昔は田んぼばかりが広がっている町でしたが、近年、区画整理が進み、イトーヨーカドーやイオンモールなど大型ショッピングモールができました。
休日ともなると大勢の人が昭和町にやってきます。住宅もどんどん増え、人口も増えているそうです。
それに伴い、おしゃれなレストランやカフェ、お店屋さんもたくさんできて、本当に住みやすい町となりました。
美味しいラーメン屋さんが多くて行列店が何軒もあるので、ラーメン好きにもたまらない町です。
昭和町も他の山梨県の市町村と同様に車が必須アイテムですが、この町の道路は道が広めで、運転もしやすいです。東京などの都心と違って、たいがいの施設やお店の駐車場は広く、もちろん無料ですのでおでかけも全然苦にはなりません。
人口が増えているとなると気になるのは子育てのしやすさかと思いますが、昭和町は、国が子育て支援に力を入れるもっと前から町独自で妊婦健診の助成をしたりと、子育てにも優しい町を目指しておりました。近年は、さらに子育て支援に力を入れているようで、保育園の待機児童はゼロということです。ありがたいですね。
急な人口増加の影響か、小学校は3校あるのですが、中学校はなんと1校のみ。今後人口増加の波を受けて、中学校を新たに作るなんて話も出てくるかもしれませんね。

 


 

最新!昭和町の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・㎡ 取引価格
土地と家 昭和町酒折 340㎡/440㎡ 平成元年 4500万円
土地と家 昭和町飯田 175㎡/130㎡ 平成27年 4400万円
土地と家 昭和町緑が丘 240㎡/135㎡ 平成28年 4400万円
土地と家 昭和町小瀬町 210㎡/115 平成29年 4300万円
土地 昭和町湯村 790㎡ 坪/17万・㎡/5,2万 4100万円
マンション 昭和町丸の内 90㎡ 平成22年 3900万円
土地と家 昭和町和田町 340㎡/100㎡ 昭和51年 3600万円
土地 昭和町大手 380㎡ 坪/24万・㎡/7,4 2800万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 
 

昭和町の不動産を高値で売却するポイント!

 

☆昭和町の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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昭和町で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・昭和町の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した昭和町の土地や家を高値で売りたい

 


 

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