東京都品川区での不動産の売却方法は何があるの?
東京都品川区の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
東京都品川区の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
東京都品川区でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この3つを把握することが、品川区の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!
「オススメの不動産会社は?」 品川区の不動産会社選び
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東京都品川区の地価・動向と実際の土地売買
例えば、東京都の品川区の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう!」
★地価平均 96万3881円/㎡ (平成29年)
★坪単価 318万6384円/坪 (平成29年)
品川区の地価基準の平均は、2006年から2015年のデータをみると2008年から2013年までは下降傾向にありましたが、2014年・2015年は上昇に転じています。
一方で土地の取引価格の平均額は、地価平均より40万~50万程低い額で推移しています。ただその差は年々縮小傾向にあり、2014年では約15万の差となっています。
品川区の中で一番地価が高いエリアは品川駅で265万8555円/㎡、一番低いエリアは立会川で52万9666円/㎡となっています。
最新!東京品川区の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
マンション | 品川区大崎 | 85㎡ | 平成21年 | 9800万円 |
土地 | 品川区小山台 | 105㎡ | 坪/310万・㎡/93万 | 9800万円 |
土地と建物 | 品川区戸越 | 90㎡/190㎡ | 平成10年 | 8800万円 |
マンション | 品川区西五反田 | 80㎡ | 平成16年 | 8300万円 |
土地と建物 | 品川区西品川 | 105㎡/120㎡ | 昭和60年 | 7500万円 |
土地 | 品川区北品川 | 160㎡ | 坪/140万・㎡/42万 | 6700万円 |
マンション | 品川区東大井 | 60㎡ | 平成17年 | 6300万円 |
土地 | 品川区小山 | 55㎡ | 坪/360万・㎡/110万 | 6000万円 |
マンション | 品川区平塚 | 60㎡ | 平成17年 | 5700万円 |
マンション | 品川区豊町 | 60㎡ | 平成8年 | 4800万円 |
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」
<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
東京品川区で不動産を高値で売却するポイント!
東京都品川区の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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・できるだけ高値で不動産を売却したい
・東京都品川区の空き家を売却したい
・とりあえず無料査定だけしてみたい
・いらない土地を売却して処分したい
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
・相続した東京都品川区の土地や家を高値で売りたい
東京都品川区の不動産を査定売却!口コミ・体験談
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