吉川市での不動産の売却方法は何があるの?
吉川市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
吉川市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
☆吉川市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この3つを把握することが、吉川市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!
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<吉川市の地価・動向と実際の土地売買>
例えば、吉川市の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう!」
★平均 9万5250円/㎡ (平成28年)
★坪単価 31万4876円/坪 (平成28年)
総人口7万0128人、面積約32k㎡。都心に近く東京への通勤率は約19パーセントにも及び、比較的生活利便性も良い。
吉川市の不動産取引は、通勤率が高いことから武蔵野線上の駅近辺は需要もあり取引価格は高いようです。
また、基準地価の平均額は、2007年から2012年まで下降傾向にありましたが、2013年・2014年・2015年は微弱な動きはありますが大きな変化はなくほぼ横ばいの数値で推移しています。
地価の高価格エリアは(吉川駅地区)・低価格エリアは(吉川美南地区)となっています。
最新の吉川市の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 吉川市大字高久 | 280㎡/110㎡ | 昭和58年 | 6600万円 |
土地と建物 | 吉川市美南 | 150㎡/115㎡ | 平成27 | 4700万円 |
土地 | 吉川市大字吉川 | 470㎡ | 坪/31万・㎡/9,5万 | 4500万円 |
マンション | 吉川市美南 | 65㎡ | 平成26年 | 3000万円 |
マンション | 吉川市大字保 | 80㎡ | 平成14年 | 2600万円 |
マンション | 吉川市栄町 | 70㎡ | 平成19年 | 2000万円 |
土地 | 吉川市中曽根 | 120㎡ | 坪/28万・㎡/8,5万 | 1000万円 |
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」
<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
吉川市の不動産を高値で売却するポイント!
☆吉川市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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・不動産の価値がいくらかだけ知りたい
・相続した吉川市の土地や家を高値で売りたい
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