川崎市での不動産の売却方法は何があるの?
川崎市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
川崎市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
☆川崎市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この3つを把握することが、川崎市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!
「オススメの不動産会社は?」 蕨市の不動産会社選び
不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」
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<川崎市の地価・動向と実際の土地売買>
例えば、蕨市の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう!」
★平均 33万4034円/㎡ (平成28年)
★坪単価 110万4246円/坪 (平成28年)
総人口477万7609人、面積約143k㎡。人口は全国第7位の市で人口密度も高い、また東京に隣接することから利便性高く人気の地域。
川崎市の不動産取引は、大型ショッピングセンターなどが多く立ち並び生活利便性がよく人気の高い地域で、地価はここ最近上昇傾向にあります。取引内容も商業地域・住宅地域すべてで高価格な取引が多いようです。
また地価基準の平均は、ここ数年で上昇傾向でありそれに比例して実際の土地取引の平均価格も一緒に上昇していますが、過去11年のデータではどの年も地価平均よりは低い数値のようです。
最新!川崎市の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 川崎市川崎区大島 | 210㎡/190㎡ | 平成27年 | 1億3000万円 |
土地 | 川崎市川崎区東田町 | 135㎡ | 坪/320万・㎡/98万 | 1億3000万円 |
土地と建物 | 川崎市中原区中丸子 | 175㎡/320㎡ | 平成2年 | 1億4000万円 |
土地 | 川崎市中原区小杉町 | 155㎡ | 坪/28万・㎡/84万 | 1億3000万円 |
土地と建物 | 川崎市高津区久地 | 200㎡/370㎡ | 昭和62年 | 1億4000万円 |
マンション | 川崎市高津区末長 | 80㎡ | 平成18年 | 6500万円 |
土地と建物 | 川崎市宮前区鷺沼 | 270㎡/125㎡ | 昭和40年 | 1億4000万円 |
土地 | 川崎市宮前区鷺沼 | 180㎡ | 坪/160万・㎡/47万 | 8500万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
川崎市の不動産を高値で売却するポイント!
☆川崎市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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・できるだけ高値で不動産を売却したい
・川崎市の空き家を売却したい
・とりあえず無料査定だけしてみたい
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・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・不動産の価値がいくらかだけ知りたい
・相続した川崎市の土地や家を高値で売りたい
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