川崎市
★平均 33万4034円/㎡ (平成28年)
★坪単価 110万4246円/坪 (平成28年)
総人口477万7609人、面積約143k㎡。人口は全国第7位の市で人口密度も高い、また東京に隣接することから利便性高く人気の地域。
川崎市の不動産取引は、大型ショッピングセンターなどが多く立ち並び生活利便性がよく人気の高い地域で、地価はここ最近上昇傾向にあります。取引内容も商業地域・住宅地域すべてで高価格な取引が多いようです。
また地価基準の平均は、ここ数年で上昇傾向でありそれに比例して実際の土地取引の平均価格も一緒に上昇していますが、過去11年のデータではどの年も地価平均よりは低い数値のようです。
川崎市の不動産⇒高値で売却=「一括査定!」
★全国約1500社以上の不動産会社があなたの不動産を無料で査定!
★簡単1~3分で査定依頼は完了、後は家でのんびり待つだけ!
★一回の入力で最大6社の不動産会社に素早く査定依頼ができる!
<詳しくはこちらから←>
最新!川崎市の実際の不動産取引情報!
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 川崎市川崎区大島 | 210㎡/190㎡ | 平成27年 | 1億3000万円 |
土地 | 川崎市川崎区東田町 | 135㎡ | 坪/320万・㎡/98万 | 1億3000万円 |
土地と建物 | 川崎市中原区中丸子 | 175㎡/320㎡ | 平成2年 | 1億4000万円 |
土地 | 川崎市中原区小杉町 | 155㎡ | 坪/28万・㎡/84万 | 1億3000万円 |
土地と建物 | 川崎市高津区久地 | 200㎡/370㎡ | 昭和62年 | 1億4000万円 |
マンション | 川崎市高津区末長 | 80㎡ | 平成18年 | 6500万円 |
土地と建物 | 川崎市宮前区鷺沼 | 270㎡/125㎡ | 昭和40年 | 1億4000万円 |
土地 | 川崎市宮前区鷺沼 | 180㎡ | 坪/160万・㎡/47万 | 8500万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<川崎市の不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>
★地元の不動産会社だけに頼らない!
地元不動産会社に依頼すると地元地域での売却先しか探せない可能性があります。
一括査定なら、日本全国の1500以上の大手から中堅の不動産会社が売却をサポートし、全国から売却先を見つけてくれるので、高値で売却できる可能性があります。不動産一括査定とは?←
「川崎市で地価相場より高値での売却を目指しましょう!」
★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
川崎市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
不動産会社によって査定額・売却額も違っています。→なぜ?
川崎市でできるだけ高値での売却をお考えなら、査定サイトで多くの査定額を算出(査定は無料・査定のみで売却しなくてもOK)することをおススメします。
川崎市の不動産を査定売却!
◇簡単1分入力で川崎市の不動産を無料で一括査定◇
・査定会社によっては査定額に1000万円以上差が出ることも!
・1つの査定サイトで最大6社の不動産会社から査定額が提示。
・3つの査定サイトなら、最大18社からの査定額がわかるので最高額で売却できる可能性大!
川崎市の不動産売買の取引相場・動向を知り一括査定で高く売却!記事一覧
川崎市の固定資産税の減税・簡単な解説・計算方法!高値売却のコツも紹介!
川崎市の固定資産税<平成28年>固定資産税とは?固定資産税とは1年に一度,毎年1月1日現在の固定資産(土地・家屋・有形償却遺産)の所有者に課税される地方税です。登記簿によって各市町村が管理・課税します。簡単な計算方法!固定資産税=固定資産税評価額×1,4%(標準税率)※1,4%の標準税率は市町村によ…
駐車場経営?川崎市で賢い土地活用は何?無料でプロに相談しよう!
川崎市でできる土地の活用方法は何があるの?◇賢く土地を活用するためにまずは、川崎市でどんな土地活用法があるかしっかり理解しておこう◇・駐車場経営・コインパーキング経営・マンション経営・アパート経営・高齢者住宅・戸建賃貸などなど・・・しかし、自身の土地が何に適しているかは中々判断が難しい・・・例えば、…