不動産査定?東京都葛飾区の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

東京都葛飾区での不動産の売却方法は何があるの?

 
東京都葛飾区の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

東京都葛飾区の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
東京都葛飾区でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、葛飾区の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 葛飾区の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

東京都葛飾区の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、東京都葛飾区の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 32万8904円/㎡ (平成29年)

 

★坪単価  108万7288円/坪 (平成29年)


 
葛飾区の基準地価平均の動向は、過去11年では2008年が最も高く約38万円でしたが以降下降していました。
しかし、2014年を含め2年間は上昇傾向にありましたが、2015年から2016年にかけては再度下降に転じています。
 
一方で実際の土地取引の平均額は、2009年からのデータでは地価平均よりも5万前後低い価格で推移しています。
ただその差は年々縮小傾向にあり、2016年では地価平均よりも高い額となっているようです。
 
地価が一番高いエリアは、綾瀬で41万4222円/㎡。逆に一番低いエリアは、水元で21万0555円/㎡となっています。
 


最新!東京葛飾区の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・㎡ 取引価格
土地 葛飾区青戸 105㎡ 坪/290万・㎡/89万 9500万円
土地と建物 葛飾区四つ木 155㎡/270㎡ 平成2年 8700万円
土地 葛飾区柴又 230㎡ 坪/120万・㎡/36万  8300万円
土地と建物 葛飾区東金町 115㎡/360㎡ 昭和48年 7700万円
土地と建物 葛飾区立石 180㎡/380㎡ 平成12年 7300万円
マンション 葛飾区東新小岩 90㎡ 平成15年 6800万円
土地と建物 葛飾区金町 230㎡/135㎡ 昭和45年 5900万円
土地 葛飾区細田 165㎡ 坪/110万・㎡/35万 5700万円
マンション 葛飾区亀有 80㎡ 平成21年 5200万円
マンション 葛飾区小菅 70㎡ 平成24年 4900万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 

東京葛飾区で不動産を高値で売却するポイント!

 

東京都葛飾区の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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東京都葛飾区で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・東京都葛飾区の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した東京都葛飾区の土地や家を高値で売りたい

 


 

東京都葛飾区の不動産を査定売却!口コミ・体験談

 
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