不動産査定?東京都練馬区の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

東京都練馬区での不動産の売却方法は何があるの?

 
東京都練馬区の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

東京都練馬区の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
東京都練馬区でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、練馬区の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 練馬区の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

東京都練馬区の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、東京都練馬区の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 39万4236円/㎡ (平成29年)

 

★坪単価  130万3260円/坪 (平成29年)


 
練馬区の地価基準の平均値は、平成18年から平成20年までは上昇していましたが平成21年から下降しています。
ただ平成22年で下降は安定し平成28年までは微弱な動きはありますがほぼ横ばいで推移しています。
 
それに伴い土地の取引平均価格も地価基準の動きに比例しています。ただ、平成20年から平成26年は地価平均より5万円前後低い価格で推移しています。
(平成28年はほぼ同じ価格で推移)
 
地価が一番高いエリアは、豊玉エリアで56万7923円/㎡・一番低いエリアは、保谷エリアで28万4692円/㎡となっています。
 


最新!東京練馬区の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・㎡ 取引価格
土地 練馬区関町北 155㎡ 坪/210万・㎡/63万 9800万円
土地と建物 練馬区東大泉 210㎡/135㎡ 昭和54年 9200万円
土地 練馬区下石神井 210㎡ 坪/130万・㎡/40万  8500万円
土地と建物 練馬区平和台 200㎡/230㎡ 平昭和61年 7800万円
マンション 練馬区豊玉北 115㎡ 平成28年 7100万円
土地と建物 練馬区田柄 110㎡/105㎡ 平成22年 6900万円
マンション 練馬区中村 90㎡ 平成23年 6000万円
土地 練馬区桜台 165㎡ 坪/150万・㎡/46万 5500万円
マンション 練馬区立野町 80㎡ 平成11年 5200万円
マンション 練馬区高野台 65㎡ 平成23年 4900万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 

東京練馬区で不動産を高値で売却するポイント!

 

東京都練馬区の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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東京都練馬区で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・東京都練馬区の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した東京都練馬区の土地や家を高値で売りたい

 


 

東京都練馬区の不動産を査定売却!口コミ・体験談

 
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