不動産査定?和泉市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

和泉市での不動産の売却方法は何があるの?

 
和泉市での不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

和泉市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
和泉市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、和泉市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 和泉市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

和泉市の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、和泉市の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 8万3464円/㎡ (平成28年)

 

★坪単価  27万5916円/坪 (平成28年)


 
和泉市の地価平均の動向は、1991年から2016年までの26年間のデータで地価が上昇しているは、2007年~2008年・2013年・2015年だけでそれ以外はすべての年で下落しています。
 
平成28年度の地価平均の下落率は、前年比-0,38%となっています。
(2006年からの10年間で地価は平均値で約 9000円/坪 下落しています)


 
一方で実際に売買された土地取引の平均額は、2009年から2016年までのデータでは全ての年で地価平均より低い価格で取引されています。
 


平成28年度の土地取引平均額は、7万1000円で地価平均より約1万2000円低い額で取引されているようです。
 

和泉市で地価が一番高い地域は、和泉市府中町1-12-15で19万3000円/㎡。
 
逆に地価が一番低い地域は、和泉市小野田町109番で2万3300円/㎡となっています。
 


 

最新!和泉市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・㎡ 取引価格
土地と家 和泉市室堂町 150㎡/120㎡ 平成26 4900万円
土地と家 和泉市はつが野 190㎡/130㎡ 平成28年 4200万円
土地と家 和泉市内田町 150㎡/135㎡ 平成28 4100万円
土地と家 和泉市いぶき野 190㎡/145 平成9年 4000万円
土地 和泉市青葉台 360㎡ 坪/36万・㎡/11 3900万円
土地と家 和泉市黒島町 330㎡/110㎡ 平成17年 3500万円
土地と家 和泉市山荘町 210㎡/110㎡ 平成28 3300万円
土地 和泉市富秋町 450㎡ 坪/21万・㎡/6,5 2900万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 
 

和泉市で不動産を高値で売却するポイント!

 

☆和泉市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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和泉市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・和泉市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した和泉市の土地や家を高値で売りたい

 


 

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