多賀城市での不動産の売却方法は何があるの?
多賀城市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
多賀城市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
多賀城市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この3つを把握することが、多賀城市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!
「オススメの不動産会社は?」 多賀城市の不動産会社選び
不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」
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多賀城市の地価・動向と実際の土地売買
例えば、多賀城市の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう!」
★地価平均 5万3850円/㎡ (平成29年)
★坪単価 17万8016円/坪 (平成29年)
多賀城市の地価平均の動向は、平成4年からのデータでは平成25年まで22年連続で下落を記録。
平成26年からは地価は上昇に転じ、3年連続で上昇しています。(平成28年の上昇率は1,10%)
一方で実際に行われた土地取引の平均額は、平成24年から4年間は地価平均より低い価格で推移しています。
平成28年度の平均土地取引額は、地価平均より2000円程高い価格で取引されているようです。
多賀城市で地価が一番高いのは、多賀城市中央2-19-2で8万0400円/㎡。
逆に地価が一番低いのは、多賀城市新田字北114番で1万6800円/㎡となっています。
最新!多賀城市の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と家 | 多賀城市高崎 | 220㎡/175㎡ | 4500万円 | |
土地と家 | 多賀城市大代 | 200㎡/110㎡ | 平成28年 | 4400万円 |
土地と家 | 多賀城市八幡 | 170㎡/115㎡ | 昭和62年 | 4100万円 |
土地と家 | 多賀城市高橋 | 200㎡/170㎡ | 平成16年 | 3800万円 |
土地 | 多賀城市八幡 | 590㎡ | 坪/16万・㎡/4,9万 | 2900万円 |
土地 | 多賀城市高橋 | 250㎡ | 坪/34万・㎡/10万 | 2600万円 |
土地と家 | 多賀城市山王 | 190㎡/125㎡ | 平成8年 | 2600万円 |
土地 | 多賀城市浮島 | 820㎡ | 坪/10万・㎡/3万 | 2500万円 |
土地と家 | 多賀城市桜木 | 110㎡/100㎡ | 平成27年 | 2000万円 |
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」
<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
多賀城市で不動産を高値で売却するポイント!
多賀城市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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多賀城市で不動産一括査定こんな方にオススメ!
・できるだけ高値で不動産を売却したい
・多賀城市の空き家を売却したい
・とりあえず無料査定だけしてみたい
・いらない土地を売却して処分したい
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
・相続した多賀城市の土地や家を高値で売りたい
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