不動産査定?仙台市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

仙台市での不動産の売却方法は何があるの?

 
仙台市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

仙台市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
仙台市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、仙台市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 仙台市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

仙台市の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、仙台市の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 16万4590円/㎡ (平成29年)

 

★坪単価  54万4100円/坪 (平成29年)


 
仙台市の地価平均の動向は、平成21年からのデータでは平成25年まで5年連続の下落を記録。
平成26年からは6年ぶりに上昇に転じ、3年連続で上昇しています。また、上昇率も3年連続で上がっています。
 
一方で実際に行われた土地売買の平均額は、2008年からの統計ではすべての年で地価平均より9万円前後低い価格で推移しています。
2016年度は地価より約7万5千円低い価格で推移しています。
 
仙台市で地価が一番高いのは、仙台市青葉区中央1-10-1で282万0000円/㎡。
逆に地価が一番低いのは、仙台市青葉区熊ヶ根字赤沢山10番で141円/㎡となっています。
 


最新!仙台市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・㎡ 取引価格
土地と家 仙台市青葉区柏木 420㎡/165㎡ 昭和62年 6600万円
マンション 仙台市青葉区一番町 70㎡ 平成27年 6500万円
土地と家 仙台市宮城野区宮城野 160㎡/230 昭和63年 5300万円
土地と家 仙台市宮城野区原町 170㎡/110㎡ 平成28年 4900万円
土地 仙台市宮城野区小田原 240㎡ 坪/56万・㎡/17万 4000万円
土地 仙台市若林区沖野 380㎡ 坪/34万・㎡/10 3900万円
マンション 仙台市若林区五橋 75㎡ 平成16年 3700万円
土地 仙台市太白区富田 125㎡ 坪/87万・㎡/26 3400万円
マンション 仙台市太白区長町南 70㎡ 平成17年 3300万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 

仙台市で不動産を高値で売却するポイント!

 

仙台市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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仙台市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・仙台市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した仙台市の土地や家を高値で売りたい

 


 

仙台市の不動産を査定売却!口コミ・体験談

 
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