不動産査定?千葉市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

千葉市での不動産の売却方法は何があるの?

 
千葉市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

千葉市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
千葉市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

 

この3つを把握することが、千葉市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 千葉市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

千葉市の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、千葉市の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 14万2112円/㎡ (平成28年)

 

★坪単価  46万9794円/坪 (平成28年)

総人口97万4306人、面積約271k㎡。
 
東京都への通勤率は約20%に及ぶ。千葉市の地価平均は、2012年から2015年にかけて上昇傾向にあります。
 
また、土地の取引価格の平均値も地価平均に付随して上昇しています、特に2014年から2015年にかけての上昇率は高い数値を見せています。
 
地価平均の高価格地区(中央区)、低価格地区(緑区)。

 

最新!千葉市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類地域面積築年数/坪・㎡取引価格
マンション中央区中央95㎡平成21年5400万円
土地と建物中央区葛城520㎡/190㎡平成10年5100万円
土地花見川区畑町250㎡坪/53万・㎡/16万4000万円
土地花見川区花園200㎡坪/67万・㎡/20万4000万円
土地稲毛区緑町200㎡坪/63万・㎡/19万3900万円
マンション稲毛区小仲台80㎡平成12年3600万円
マンション若葉区高品町70㎡平成20年2300万円
土地緑区あすみが丘150㎡坪/32万・㎡/9,6万1500万円

参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 
 

千葉市の不動産を高値で売却するポイント!

 

☆千葉市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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千葉市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・千葉市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した千葉市の土地や家を高値で売りたい

 

 

千葉市の不動産を査定売却!口コミ・体験談

 
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