五所川原での不動産の売却方法は何があるの?
五所川原市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
五所川原市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
五所川原市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この3つを把握することが、五所川原市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!
「オススメの不動産会社は?」 五所川原市の不動産会社選び
不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」
それもいいですが、
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不動産査定とは?←
五所川原市の地価・動向と実際の土地売買
例えば、五所川原市の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう!」
★地価平均 2万6900円/㎡ (平成29年)
★坪単価 8万8925円/坪 (平成29年)
総人口5万4949人、面積約404k㎡。
農業では米・リンゴ、漁業ではシジミが名産。また、国の重要文化財や史跡も多く存在する。
五所川原市の不動産取引は、取引量は人口の減少や不景気の影響をうけ低下傾向にあり、それに比例し地価も下落しています。
取引内容は1000万円以下の比較的安価な取引が盛んに行われているようです。
最新!五所川原市の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 五所川原市大字唐笠柳 | 220㎡/130㎡ | 平成26年 | 2000万円 |
土地と建物 | 五所川原市中央 | 290㎡/180㎡ | 平成9年 | 1900万円 |
土地と建物 | 五所川原市松島町 | 220㎡/135㎡ | 昭和44年 | 1600万円 |
土地 | 五所川原市字元町 | 180㎡ | 坪/13万・㎡/4万 | 730万円 |
土地と建物 | 五所川原市字雛田 | 350㎡/210㎡ | 昭和59年 | 700万円 |
土地と建物 | 五所川原市みどり町 | 300㎡/50㎡ | 昭和54年 | 450万円 |
土地 | 五所川原市字一ツ谷 | 250㎡ | 坪/5,9万・㎡/1,7万 | 450万円 |
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」
<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
五所川原市で不動産を高値で売却するポイント!
五所川原市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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・できるだけ高値で不動産を売却したい
・五所川原市の空き家を売却したい
・とりあえず無料査定だけしてみたい
・いらない土地を売却して処分したい
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
・相続した五所川原市の土地や家を高値で売りたい
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