羽生市
★地価平均 3万2858円/㎡ (平成28年)
★坪単価 10万8624円/坪 (平成28年)
総人口5万4776人、面積約59k㎡。羽生市の地価平均は2006年から2015年まで下降傾向にあります。ただ、2012年から2015年は下降率は縮小しているようです。地価の高価格エリアは(西羽生地域)で、地価の低価格エリアは(新郷地域)です。また最高地価価格は、羽生市中央3-4-2で4万9500円/㎡。最低地価価格は、羽生市大字弥勒字西村1148番で1万0900円/㎡。
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種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 羽生市東 | 230㎡/185㎡ | 平成9年 | 2800万円 |
土地と建物 | 羽生市大字羽生 | 180㎡/110㎡ | 平成28年 | 2500万円 |
土地と建物 | 羽生市西 | 210㎡/105㎡ | 平成27年 | 2300万円 |
土地と建物 | 羽生市東 | 155㎡/100㎡ | 平成27年 | 1200万円 |
土地 | 羽生市南羽生 | 240㎡ | 坪/13万・㎡/3,9万 | 950万円 |
土地 | 羽生市北 | 250㎡ | 坪/11万・㎡/3,3万 | 820万円 |
土地と建物 | 羽生市東 | 110㎡/115㎡ | 平成10年 | 740万円 |
土地 | 羽生市大字羽生 | 160㎡ | 坪/12万・㎡/63,万 | 590万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<羽生市の不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>
★地元の不動産会社だけに頼らない!
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★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
羽生市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
不動産会社によって査定額・売却額も違っています。→なぜ?
羽生市でできるだけ高値での売却をお考えなら、査定サイトで多くの査定額を算出(査定は無料・査定のみで売却しなくてもOK)することをおススメします。
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