加須市
★平均地価 3万6516円/㎡ (平成28年)
★坪単価 12万0716円/坪 (平成28年)
総人口11万1950人、面積約133k㎡。加須市の地価平均の推移は、2008年から2015年まで下降傾向にあります。ただ、駅周辺など利便性が良い地域ではマンションや土地の需要はあり取引も比較的活発です。地価が高価格な地域は(鷲宮エリア)、地価が低価格な地域は(柳生エリア)となっています。最高価格の地価は加須市中央1-7-55で、7万5500円/㎡です。
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種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 加須市久下 | 340㎡/200㎡ | 平成27年 | 3300万円 |
土地と建物 | 加須市大室 | 300㎡/115㎡ | 平成28年 | 3000万円 |
土地と建物 | 加須市馬内 | 300㎡/110㎡ | 平成28年 | 3000万円 |
土地と建物 | 加須市礼羽 | 170㎡/120㎡ | 平成22年 | 2900万円 |
土地 | 加須市南町 | 480㎡ | 坪/17万・㎡/5,1万 | 2500万円 |
土地と建物 | 加須市花咲北 | 165㎡/125㎡ | 平成28 | 2300万円 |
土地と建物 | 加須市花咲北 | 230㎡/130㎡ | 平成6年 | 1800万円 |
土地 | 加須市下三保 | 380㎡ | 坪/15万・㎡/4,5万 | 1700万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<南足柄市の不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>
★地元の不動産会社だけに頼らない!
地元不動産会社に依頼すると地元地域での売却先しか探せない可能性があります。
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★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
加須市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
不動産会社によって査定額・売却額も違っています。→なぜ?
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