秩父市
★地価平均 6万8183円/㎡ (平成28年)
★坪単価 22万5399円/坪 (平成28年)
総人口6万2951人、面積約578k㎡。埼玉県の中でも一番広い面積を誇り、市町村の中では珍しく4つの県・都に隣接している。秩父市の地価平均は、2006年から2015年まで緩やかに下降しています。ただ生活、交通利便性の良い地域は需要があり取引も多いようです。高価格地価は秩父市中町6-1で10万5000円/㎡・低価格地価は秩父市大滝字落合958番で7100円/㎡のようです。最新の取引内容は土地の売買が比較的に多いようです。
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種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地 | 秩父市本町 | 200㎡ | 坪/45万・㎡/14万 | 2800万円 |
土地 | 秩父市上野町 | 330㎡ | 坪/22万・㎡/6,8万 | 2200万円 |
土地と建物 | 秩父市大野原 | 160㎡/105㎡ | 平成27年 | 2100万円 |
土地と建物 | 秩父市中町 | 170㎡/110㎡ | 平成12年 | 1400万円 |
土地 | 秩父市野坂町 | 165㎡ | 坪/25万・㎡/7,5万 | 1300万円 |
土地 | 秩父市相生町 | 200㎡ | 坪/19万・㎡/5,9万 | 1200万円 |
土地と建物 | 秩父市大野原 | 165㎡/105㎡ | 昭和56年 | 800万円 |
土地 | 秩父市上町 | 120㎡ | 坪/20万・㎡/6万 | 720万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<秩父市の不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>
★地元の不動産会社だけに頼らない!
地元不動産会社に依頼すると地元地域での売却先しか探せない可能性があります。
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「秩父市で地価相場より高値での売却を目指しましょう!」
★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
秩父市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
不動産会社によって査定額・売却額も違っています。→なぜ?
秩父市でできるだけ高値での売却をお考えなら、査定サイトで多くの査定額を算出(査定は無料・査定のみで売却しなくてもOK)することをおススメします。
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