坂戸市
★平均 10万1546円/㎡ (平成28年)
★坪単価 33万5691円/坪 (平成28年)
人口10万1879人、面積約41k㎡。東京都・川越市への通勤率は24%に及び、駅周辺は高い不動産需要がある。地価の平均は2006年から2015年まで大きな変化はなく、微弱な低下がみられます。ただ、交通・生活利便性が良い地域では活発な取引が行われています。市内で高価格なエリアは「坂田駅周辺」、低価格なエリアは「若葉周辺」なようです。
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種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 坂戸市関間 | 120㎡/105㎡ | 平成28年 | 4300万円 |
土地 | 坂戸市八幡 | 450㎡ | 坪/27万・㎡/8,1万 | 3700万円 |
土地 | 坂戸市本町 | 410㎡ | 坪/27万・㎡/8,1万 | 3400万円 |
土地と建物 | 坂戸市千代田 | 120㎡/130㎡ | 平成元年 | 2900万円 |
マンション | 坂戸市元町 | 65㎡ | 平成19年 | 2000万円 |
マンション | 坂戸市日の出町 | 60㎡ | 平成24年 | 1800万円 |
土地 | 坂戸市中富町 | 165㎡ | 坪/34万・㎡/10万 | 1700万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<坂戸市の不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>
★地元の不動産会社だけに頼らない!
地元不動産会社に依頼すると地元地域での売却先しか探せない可能性があります。
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★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
坂戸市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
不動産会社によって査定額・売却額も違っています。→なぜ?
坂戸市でできるだけ高値での売却をお考えなら、査定サイトで多くの査定額を算出(査定は無料・査定のみで売却しなくてもOK)することをおススメします。
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