志木市
★平均 25万5222円/㎡ (平成28年)
★坪単価 84万3709円/坪 (平成28年)
総人口7万2936人、面積約9k㎡。日本の市の中で6番に小さい面積で人口密度も高く志木市駅周辺は多くの商業施設が立ち並ぶ。志木市の不動産取引は、地価の上昇はあるものの人口の減少・高齢化の影響で取引量は低下傾向にあります。面積が小さいのでマンションの需要は高く生活利便性の良い地域は土地やマンションは高値で売買されています。
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最新!志木市の不動産取引情報!
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 志木市本町 | 200㎡/145㎡ | 昭和61年 | 6500万円 |
土地 | 志木市本町 | 210㎡ | 坪/80万・㎡/24万 | 5100万円 |
マンション | 志木市本町 | 65㎡ | 平成20年 | 4600万円 |
土地と建物 | 志木市幸町 | 95㎡/90㎡ | 平成25年 | 4100万円 |
マンション | 志木市柏町 | 90㎡ | 平成25年 | 3600万円 |
土地 | 志木市柏町 | 110㎡ | 坪/110万・㎡/32万 | 3500万円 |
マンション | 志木市本街 | 70㎡ | 平成12年 | 3100万円 |
マンション | 川志木市館 | 75㎡ | 昭和58年 | 2500万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<志木市の不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>
★地元の不動産会社だけに頼らない!
地元不動産会社に依頼すると地元地域での売却先しか探せない可能性があります。
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「志木市で地価相場より高値での売却を目指しましょう!」
★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
志木市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
不動産会社によって査定額・売却額も違っています。→なぜ?
志木市でできるだけ高値での売却をお考えなら、査定サイトで多くの査定額を算出(査定は無料・査定のみで売却しなくてもOK)することをおススメします。
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