小田原市
★平均 13万6742円/㎡ (平成28年)
★坪単価 45万2041円/坪 (平成28年)
総人口19万3931人、面積約113k㎡。小田原城をはじめとして観光都市として有名、また漁業ではスミヤキや水産加工品のかまぼこも名産。小田原市の不動産取引は、人口の減少や高齢化の影響をうけ地価は下落し取引量も低下しています。ただ利便性の良い地域では取引も活発で比較的高値の売買も多いようです。
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種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 小田原市国府津 | 165㎡/125㎡ | 平成27年 | 5300万円 |
土地と建物 | 小田原市板橋 | 700㎡/145㎡ | 昭和43年 | 5200万円 |
マンション | 小田原市城山 | 75㎡ | 平成21年 | 5200万円 |
土地と建物 | 小田原市中町 | 140㎡/110㎡ | 平成26年 | 4800万円 |
マンション | 小田原市栄町 | 75㎡ | 平成23年 | 4200万円 |
土地 | 小田原市城山 | 130㎡ | 坪/94万・㎡/28万 | 4900万円 |
土地 | 小田原市国府津 | 260㎡ | 坪/44万・㎡/13万 | 3500万円 |
土地と建物 | 小田原市飯泉 | 125㎡/105㎡ | 平成27年 | 3500万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<小田原市の不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>
★地元の不動産会社だけに頼らない!
地元不動産会社に依頼すると地元地域での売却先しか探せない可能性があります。
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★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
小田原市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
不動産会社によって査定額・売却額も違っています。→なぜ?
小田原市でできるだけ高値での売却をお考えなら、査定サイトで多くの査定額を算出(査定は無料・査定のみで売却しなくてもOK)することをおススメします。
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