八街市
★地価平均 3万3533円/㎡ (平成28年)
★坪単価 11万0853円/坪 (平成28年)
総人口7万0138人、面積約75k㎡。八街市の地価基準平均は、2006年から2012年までは下降していましたが2013年からはほぼ横ばいで推移しています。
一方、実際の土地取引の平均取引価格は地価基準に比例せずに大きな上下動を繰り返す動きをし、基本的には過去10年すべての年で地価平均よりは低い価格ではありますが、中でも最も高い年が2012年で21000円です。
地価が一番高価格な地点で、八街市八街字北中道ほ240番29で6万1600円/㎡となっています。
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種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 八街市八街 | 210㎡/150㎡ | 平成28年 | 3400万円 |
土地と建物 | 八街市文違 | 380㎡/105㎡ | 平成27年 | 2500万円 |
土地と建物 | 八街市朝日 | 300㎡/145㎡ | 平成28年 | 2400万円 |
土地と建物 | 八街市富山 | 200㎡/125㎡ | 平成8年 | 1500万円 |
土地 | 八街市八街 | 450㎡ | 坪/7,8万・㎡/2,4万 | 1100万円 |
土地と建物 | 八街市八街 | 230㎡/130㎡ | 昭和61年 | 950万円 |
土地と建物 | 八街市沖 | 180㎡/130㎡ | 平成12年 | 780万円 |
土地 | 八街市八街 | 270㎡ | 坪/8,7万・㎡/2,6万 | 720万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<八街市の不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>
★地元の不動産会社だけに頼らない!
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★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
八街市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
不動産会社によって査定額・売却額も違っています。→なぜ?
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