香取市
★地価平均 3万6377円/㎡ (平成28年)
★坪単価 12万0257円/坪 (平成28年)
総人口7万6501人、面積約約262k㎡。香取市の基準地価平均は、2007年からの統計データで下降傾向にありますが下降率は微弱です。
それに比べ土地取引の平均額は全体的に地価平均より低い数値で、特に2012年からは下降傾向にあり低下率も大きく、2015年では基準地価平均より約20000円も低い価格なようです。
地価が一番高価格な地点で香取市北3丁目11番20で6万4700円/㎡、一番低価格な地点で香取市小野字貝谷1820番1で228円/㎡。
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種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 香取市五郷内 | 165㎡/95㎡ | 平成8年 | 3000万円 |
土地と建物 | 香取市佐原 | 170㎡/270㎡ | 平成8年 | 2300万円 |
土地と建物 | 香取市本郷 | 250㎡/130㎡ | 平成19年 | 1600万円 |
土地 | 香取市佐原 | 480㎡ | 坪/10万・㎡/3,1万 | 1500万円 |
土地 | 香取市牧野 | 280㎡ | 坪/14万・㎡/4,1万 | 1200万円 |
土地と建物 | 香取市玉造 | 210㎡/100㎡ | 平成7年 | 1100万円 |
土地と建物 | 香取市篠原 | 480㎡/140㎡ | 昭和48年 | 1000万円 |
土地 | 香取市佐原 | 220㎡ | 坪/15万・㎡/4,5万 | 850万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
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★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
香取市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
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