市原市の不動産売買の取引相場・動向を知り一括査定で高く売却!

市原市

 

★地価平均 4万9308円/㎡ (平成28年)

 

★坪単価  16万3003円/坪 (平成28年)

 

総人口27万3655人、面積約368k㎡。市原市の地価平均は、2008年から2013年まで下降傾向にありましたが2014年からは微弱ながら上昇傾向にあります。
土地の取引平均額もそれに比例して推移していますが、2012年・2013年・2015年は地価平均より5000円前後低くく、価格差が大きく乖離しているようです。
地価の高価格エリアは(五井地域)、低価格エリアは(上総山田地域)となっています。

 

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最新!市原市の実際の不動産取引の価格・情報!

種類地域面積築年数/坪・㎡取引価格
土地と建物市原市ちはら台西175㎡/120㎡平成27年5100万円
土地と建物市原市有秋台東240㎡/125㎡平成27年4500万円
土地と建物市原市五井160㎡/115㎡平成27年4400万円
土地と建物市原市辰巳台東170㎡/105㎡平成28年3700万円
土地市原市五井中央東380㎡坪/31万・㎡/9,4万3600万円
土地と建物市原市岩崎135㎡/100㎡平成283000万円
土地と建物市原市うるいど南200㎡/140㎡平成28年2800万円
マンション市原市八幡海岸通70㎡平成7年2500万円

参照:「国土交通省土地総合情報システム」

 

 

<市原市の不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>

★地元の不動産会社だけに頼らない!
 
地元不動産会社に依頼すると地元地域での売却先しか探せない可能性があります。
 
一括査定なら、日本全国の1500以上の大手から中堅の不動産会社が売却をサポートし、全国から売却先を見つけてくれるので、高値で売却できる可能性があります。不動産一括査定とは?←
 
「市原市で地価相場より高値での売却を目指しましょう!」
 
★あなたの不動産の価格を把握しておく!
 
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
 
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
 
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!

 
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
 
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
 
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
 
市原市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
 
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
 
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
 
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
 
不動産会社によって査定額・売却額も違っています。→なぜ?

 
市原市でできるだけ高値での売却をお考えなら、査定サイトで多くの査定額を算出(査定は無料・査定のみで売却しなくてもOK)することをおススメします。
 


 

 

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