浦安市
★地価平均 29万9307円/㎡ (平成28年)
★坪単価 98万9446円/坪 (平成28年)
総人口16万6409人、面積約17k㎡。東京ディズニーリゾートがあり観光地として有名、また東京都への通勤率は約50%にも及ぶ(H22年)。浦安市の平均地価は、2008年から2013年までは下降傾向にありましたが2014年から現在までは微弱ながら上昇傾向にあるようです。地価の高価格エリアは(浦安駅周辺)、低価格エリアは(舞浜周辺)。通勤率が高く駅周辺の不動産需要は大きく、特に京葉線・東京メトロ東西線に近いほど地価が高くなる傾向があります。
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種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 浦安市入船 | 165㎡/135㎡ | 平成16年 | 7500万円 |
土地と建物 | 浦安市日の出 | 195㎡/120㎡ | 平成21年 | 6800万円 |
マンション | 浦安市明海 | 130㎡ | 平成14年 | 6700万円 |
マンション | 浦安市美浜 | 120㎡ | 昭和62年 | 6100万円 |
土地 | 浦安市富士見 | 160㎡ | 坪/110万・㎡/33万 | 5300万円 |
土地 | 浦安市海楽 | 165㎡ | 坪/99万・㎡/30万 | 4900万円 |
マンション | 浦安市高洲 | 95㎡ | 平成12年 | 4200万円 |
マンション | 浦安市東野 | 70㎡ | 平成18年 | 3400万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<浦安市の不動産を高く・早く売却する大事なポイント!>
★地元の不動産会社だけに頼らない!
地元不動産会社に依頼すると地元地域での売却先しか探せない可能性があります。
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「浦安市で地価相場より高値での売却を目指しましょう!」
★あなたの不動産の価格を把握しておく!
売却するにあたり自身の不動産の価格を把握しておくのはとても重要です。
価格を知らないと相場より安く売られたり、後で後悔の残る取引になってしまいます。
不動産一括査定で、自身の地域の不動産売買の相場を調べてからの売却をオススメします。
★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。
売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産売買の取引や動向をチェック!
浦安市の近隣の不動産売買の取引相場や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。
自身の査定額と比べてなぜ安いのか?などを不動産会社の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
★できるだけ多くの査定額を出しておく!
家やマンションの売買相場・事例を見ると「同じ地域・同じ規模・同じ立地・同じ建築方法」なのに全然違う価格で取引されていることが多々あります。
不動産会社によって査定額・売却額も違っています。→なぜ?
浦安市でできるだけ高値での売却をお考えなら、査定サイトで多くの査定額を算出(査定は無料・査定のみで売却しなくてもOK)することをおススメします。
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