不動産査定?東京都千代田区の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

東京都千代田区での不動産の売却方法は何があるの?

 
東京都千代田区の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

東京都千代田区の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
東京都千代田区でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

@ 不動産会社選び
 
A 地価と動向
 
B 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、千代田区の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 千代田区の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

東京都千代田区の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、東京都千代田区の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 551万5152円/u (平成29年)

 

★坪単価  1823万1909円/坪 (平成29年)


 
総人口5万9441人、面積約12ku。千代田区の地価基準の平均は、2008年から2012年までは下降していましたが2013年から2015年にかけて100万円前後の急激な上昇を示しています。
 
しかし、実際に行われた土地の取引額の平均値は、地価平均よりかなり低く200万〜300万円もの乖離が発生しています。
 
特に2013年から2015年にかけては急激な下降を示し、2015年のデータでは地価平均との差が400万円前後までひらいてしまっています。
 
地価が一番高いエリアは(丸の内で2570万0000円/u)、一番低いエリアは(末広町で115万0666円/u)


最新!東京千代田区の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・u 取引価格
マンション 千代田区五番町 50u 平成15年 9700万円
マンション 千代田区九段南 70u 平成25年 9400万円
マンション 千代田区富士見 40u   8400万円
土地 千代田区六番町 75u 坪/330万・u/99万 7700万円
マンション 千代田区外神田 60u 平成22年 7400万円
マンション 千代田区岩本町 65u 平成25年 6600万円
マンション 千代田区飯田橋 55u 平成19年 6000万円
マンション 千代田区東神田 50u 平成18年 5200万円
マンション 千代田区三崎町 35u 平成25年 4300万円
マンション 千代田区麺町 40u 平成15年 4100万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 

東京千代田区で不動産を高値で売却するポイント!

 

東京都千代田区の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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東京都千代田区で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・東京都千代田区の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した東京都千代田区の土地や家を高値で売りたい

 


 

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