不動産査定?魚沼市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

魚沼市の不動産の売却方法は何があるの?

 
魚沼市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

魚沼市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
魚沼市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

 

この3つを把握することが、魚沼市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 魚沼市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

魚沼市の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、魚沼市の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 1万5805円/㎡ (平成28年)

 

★坪単価  5万2251円/坪 (平成28年)


 
魚沼市の地価平均の動向は、1998年から2016年までの19年間のデータで地価は2010年以外すべての年で下落しています。
 
平成28年度の地価平均の下落率は、前年比-3,84%となっています。(2006年からの10年間で地価は約2万6000円/坪下落しています)


 
一方で実際に売買された土地取引の平均額は、2008年からのデータで2016年まではすべて地価平均よりも低い価格で推移しています。
 

平成28年度の土地取引平均額は、1万4000円で地価平均より約2000円低い額で取引されているようです。
 
魚沼市で地価が一番高い地域は、魚沼市本町2丁目11番で4万2900円/㎡。
 
逆に地価が一番低い地域は、魚沼市大白川字末澤75番で2250円/㎡となっています。
 


 

最新!魚沼市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・㎡ 取引価格
土地と家 魚沼市佐梨 165㎡/165㎡ 平成20年 2000万円
土地と家 魚沼市佐梨 160㎡/130㎡ 平成27年 1800万円
土地と家 魚沼市井口新田 195㎡/130㎡ 平成27年 1700万円
土地と家 魚沼市吉田 360㎡/250 平成6年 1100万円
土地 魚沼市虫野 830㎡ 坪/3,9万・㎡/1,2万 970万円
土地と家 魚沼市中島新田 660㎡/250㎡ 平成2年 960万円
土地と家 魚沼市青島 300㎡/85㎡ 平成10年 700万円
土地 魚沼市井口新田 240㎡ 坪/8,2万・㎡/2,5 600万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 
 

魚沼市の不動産を高値で売却するポイント!

 

☆魚沼市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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魚沼市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・魚沼市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した魚沼市の土地や家を高値で売りたい

 


 

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