藤沢市での不動産の売却方法は何があるの?
藤沢市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
藤沢市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
☆藤沢市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この3つを把握することが、藤沢市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!
「オススメの不動産会社は?」 藤沢市の不動産会社選び
不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」
それもいいですが、
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不動産査定とは?←
<藤沢市の地価・動向と実際の土地売買>
例えば、藤沢市の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう!」
★平均 22万3569円/㎡ (平成28年)
★坪単価 73万9072円/坪 (平成28年)
総人口42万4955人、面積約69k㎡。
江ノ島をはじめ観光都市都市として全国的に有名、また、東京・横浜に近く通勤・通学し易く交通利便性もよく人気の市。
藤沢市の不動産取引は、北側は比較的人気が高く地価は上昇傾向にあるものの全体的にみると下降傾向にあります。
ただ取引は活発に行われ人気の地域では高値の取引も多いようです。
最新!藤沢市の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 藤沢市湘南台 | 350㎡/95㎡ | 平成5年 | 1億3000万円 |
土地 | 藤沢市辻堂太平台 | 440㎡ | 坪/85万・㎡/26万 | 1億1000万円 |
土地と建物 | 藤沢市長後 | 490㎡/200㎡ | 平成元年 | 8300万円 |
マンション | 藤沢市湘南台 | 120㎡ | 平成14年 | 8200万円 |
土地と建物 | 藤沢市善行 | 270㎡/270㎡ | 昭和63年 | 8000万円 |
土地 | 藤沢市円行 | 430㎡ | 坪/79万・㎡/24万 | 7500万円 |
土地と建物 | 藤沢市藤沢 | 240㎡/100㎡ | 昭和36年 | 7200万円 |
マンション | 藤沢市片瀬海岸 | 80㎡ | 平成17年 | 7000万円 |
参照:「国土交通省土地総合情報システム」
<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
藤沢市の不動産を高値で売却するポイント!
☆藤沢市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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・できるだけ高値で不動産を売却したい
・藤沢市の空き家を売却したい
・とりあえず無料査定だけしてみたい
・いらない土地を売却して処分したい
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・不動産の価値がいくらかだけ知りたい
・相続した藤沢市の土地や家を高値で売りたい
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