不動産査定?池田町の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

池田町での不動産の売却方法は何があるの?

 
池田町の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

池田町の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
池田町でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

 

この3つを把握することが、池田町の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 池田町の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

池田町の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、池田町の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 8万4841円/㎡ (平成28年)

 

★坪単価  28万0469円/坪 (平成28年)


 
池田町の地価平均の動向は、1992年から2016年までの25年間のデータで地価が上昇しているのは、2007年~2008年・2014年だけで、それ以外はすべて下落しています。
 
平成28年度の地価平均の下落率は、前年比-1,66%となっています。
(2006年からの10年間で地価は平均値で約 1万0000円/坪 下落しています)


 
一方で実際に売買された土地取引の平均額は、2006年からのデータで2016年まですべての年で地価平均よりも低い価格で推移しています。
 

平成28年度の土地取引平均額は、5万2000円で地価平均より3万2000円低い額で取引されているようです。
 
池田町で地価が一番高い地域は、池田町吉野町5丁目17番外で58万7000円/㎡。
 
逆に地価が一番低い地域は、池田町木田1丁目143番で1万4300円/㎡となっています。
 


 

最新!池田町の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・㎡ 取引価格
土地と家 池田町西荘 180㎡/115㎡ 平成23年 6300万円
土地と家 池田町東川手 260㎡/140㎡ 平成28年 6200万円
土地と家 池田町市橋 165㎡/115㎡ 平成27年 5600万円
土地と家 池田町今嶺 175㎡/110 平成28年 4700万円
土地 池田町旦島 800㎡ 坪/18万・㎡/5,3万 4300万円
土地と家 池田町正木 170㎡/115㎡ 平成28年 4100万円
マンション 池田町吉野町 75㎡ 平成24年 4000万円
土地 池田町清本町 470㎡ 坪/27万・㎡/8,2 3800万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

キャンプをするようになり、足を運ぶようになった場所があります。
ネットで無料キャンプ場を探していた所、東海地区に住むキャンパー達のブログに沢山出てくるキャンプ場がありました。
その名は「大津谷公園キャンプ場」

 

大津谷キャンプ場は、岐阜県美濃地方に位置する池田町にあります。
池田町は桜や池田温泉、お茶が有名な場所です。
道の駅が「池田温泉」となっており、日帰り温泉として利用出来ますので、ドライブがてら利用する方も多いです。

 

大津谷キャンプ場は山間の中にあり、真ん中に人工的に整備された小川が流れています。
ここは池田町役場が管理しているキャンプ場で清潔に保たれています。キャンプ場といっても、キャンプ専用ではなく自然の中にある公園といったものが近いと思います。遊具はありませんが、子供から年配の方まで、自然を楽しむ事が出来る場所です。
桜の咲く春にはお花見、夏は川遊びとバーベキュー、秋は紅葉散策。四季の自然を満喫出来ます。

 

ここの魅力はなんといっても、無料で利用出来る所です。駐車場ももちろん無料です。
自然を満喫できますし、トイレや水場も綺麗に管理されておりますし、無料で楽しめるのは本当にありがたいと思います。
こういう場所は誰にとっても魅力ですので、お花見や夏休みといった時期は大変混雑します。
その為、ゴミをそのままにして帰るなどマナーの悪い方もみられます。

 

私自身も子供を連れて、キャンプや川遊びを楽しみました。子供がとても弾けて楽しんでいる姿をみては、またこよう!と思える場所です。
自然好きな方ならきっと好きになると思います。

 

私自身キャンプや、川遊びに何度か足を運びましたが、時間を忘れて楽しみました。
GWや夏休みは人が多く、大変混みあいます。

 

山間にあるので
そういう時期は家族連れで遊びに来る方が多い為、車の出入りが多いと心配にはなります。

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 
 

池田町の不動産を高値で売却するポイント!

 

☆池田町の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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無料の1分」で高値で不動産売却できる確率が上がるなら、活用しないともったいない!
 

池田町で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・池田町の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した池田町の土地や家を高値で売りたい

 


 

池田町の不動産を査定売却!口コミ・体験談

 
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