笠松町での不動産の売却方法は何があるの?
笠松町の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
笠松町の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
笠松町でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この3つを把握することが、笠松町の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!
「オススメの不動産会社は?」 笠松町の不動産会社選び
不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」
それもいいですが、
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不動産査定とは?←
笠松町の地価・動向と実際の土地売買
例えば、笠松町の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう!」
★地価平均 8万4841円/㎡ (平成28年)
★坪単価 28万0469円/坪 (平成28年)
笠松町の地価平均の動向は、1992年から2016年までの25年間のデータで地価が上昇しているのは、2007年~2008年・2014年だけで、それ以外はすべて下落しています。
平成28年度の地価平均の下落率は、前年比-1,66%となっています。
(2006年からの10年間で地価は平均値で約 1万0000円/坪 下落しています)。
一方で実際に売買された土地取引の平均額は、2006年からのデータで2016年まですべての年で地価平均よりも低い価格で推移しています。
平成28年度の土地取引平均額は、5万2000円で地価平均より3万2000円低い額で取引されているようです。
笠松町で地価が一番高い地域は、笠松町吉野町5丁目17番外で58万7000円/㎡。
逆に地価が一番低い地域は、笠松町木田1丁目143番で1万4300円/㎡となっています。
最新!笠松町の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と家 | 笠松町西荘 | 180㎡/115㎡ | 平成23年 | 6300万円 |
土地と家 | 笠松町東川手 | 260㎡/140㎡ | 平成28年 | 6200万円 |
土地と家 | 笠松町市橋 | 165㎡/115㎡ | 平成27年 | 5600万円 |
土地と家 | 笠松町今嶺 | 175㎡/110㎡ | 平成28年 | 4700万円 |
土地 | 笠松町旦島 | 800㎡ | 坪/18万・㎡/5,3万 | 4300万円 |
土地と家 | 笠松町正木 | 170㎡/115㎡ | 平成28年 | 4100万円 |
マンション | 笠松町吉野町 | 75㎡ | 平成24年 | 4000万円 |
土地 | 笠松町清本町 | 470㎡ | 坪/27万・㎡/8,2万 | 3800万円 |
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」
笠松町は岐阜県の南にあり木曽川を隔てて愛知県に隣接している町です。この町のメリットとしてあるのが医療費です。医療費が義務教育の終る15歳まで無料という点です。最近では多くの市町村で子供の医療費の無料化制度がありますが、義務教育までというのはほとんど無いので、子供を持つ家庭にとっては生活の助けになります。そのため、岐阜に住むのであれば子供を育てるなら笠松町という人もいます。
笠松町は県庁所在地の岐阜市のすぐ隣にありますし、名鉄電車の特急が止まる笠松駅もあります。岐阜市に働きに行くことも自家用車、電車で出来ますし、名古屋市に電車で通勤することもできます。幹線道路も発達しておりますので車での通勤するにもとても便利な町です。これは大人だけではありません。岐阜市の高校、愛知県の高校に通う子供もとても便利な環境にあります。
笠松というと全国的に有名なのが笠松競馬場です。競馬場自体は地方競馬で入場者数も決して多くはありませんが、名馬オグリキャップを育て、中央競馬に送り出しました。そのオグリキャップは数々の伝説を作り出したのです。その銅像が笠松競馬場前にあります。この笠松競馬のおもしろいところとしては、他にもあります。厩舎が競馬場の外の笠松町にありますため、馬が競馬場に行くために道路を歩いていきます。そのため、道路を渡るための信号が2メートル以上の高い位置の電信柱にあるのです。テレビに出るほど有名な電信柱で信号です。
<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
笠松町の不動産を高値で売却するポイント!
☆笠松町の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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笠松町で不動産一括査定こんな方にオススメ!
・できるだけ高値で不動産を売却したい
・笠松町の空き家を売却したい
・とりあえず無料査定だけしてみたい
・いらない土地を売却して処分したい
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
・相続した笠松町の土地や家を高値で売りたい
笠松町の不動産を査定売却!口コミ・体験談
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最新!笠松町の査定会社・口コミ・体験談ランキング