不動産査定?旭川市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

旭川市での不動産の売却方法は何があるの?

 
旭川市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

旭川市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
旭川市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、旭川市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 旭川市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

旭川市の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、旭川市の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 2万7935円/㎡ (平成29年)

 

★坪単価  9万2347円/坪 (平成29年)

 
総人口34万5300人、面積約747k㎡で北海道では比較的大都市とされています。
年間500万人以上の観光客が訪れる旭山動物園は全国的に有名な名所になっています。
 
市内は比較的不動産取引が活発な地点もありますが、中心部を離れると需要が少なくなっているようです。
 
旭川市の基準地価の平均は、2006年から2013年までは下降傾向にありましたが2014年・2015年はほぼ横ばいとなっています。
 
また、実際の土地取引の平均額は例外な年はありますが大体は地価に比例して下降しています。<全体的に地価基準平均より10000円前後低い数値で推移>
 
地価が一番高いのは旭川市2条通8丁目569番1外で26万2000円/㎡、地番低いのは旭川市東旭川米原747番1外で65円/㎡となっています。

最新!旭川市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類地域面積築年数/坪・㎡取引価格
土地と建物旭川市豊岡2条480㎡/280㎡平成16年5700万円
土地と建物旭川市南4条420㎡/320㎡平成17年3800万円
マンション旭川市宮下通115㎡平成17年2400万円
土地と建物旭川市永山7条260㎡/210㎡昭和55年1900万円
土地旭川市神楽3条135㎡坪/10万・㎡/3,万420万円
土地旭川市末広東1条90㎡坪/8,2万・㎡/2,5万220万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 
 

旭川市で不動産を高値で売却するポイント!

 

旭川市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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旭川市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・旭川市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した旭川市の土地や家を高値で売りたい

 

 

旭川市の不動産を査定売却!口コミ・体験談

 
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