忍野村での不動産の売却方法は何があるの?
忍野村の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
忍野村の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
忍野村でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この3つを把握することが、忍野村の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!
「オススメの不動産会社は?」 忍野村の不動産会社選び
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不動産査定とは?←
忍野村の地価・動向と実際の土地売買
例えば、忍野村の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう!」
★地価平均 5万3624円/㎡ (平成28年)
★坪単価 17万7271円/坪 (平成28年)
山梨県の忍野村。
こちらには世界遺産があります。
数年前に世界文化遺産となった「富士山」。
その構成資産がこの場所にあります。
忍野八海と呼ばれる池は、テレビなどでも報道されているので知っている方も多いのではないでしょうか。
私も何度か世界遺産に認定される前に何度か訪れたことがあります。
その時はまだ観光客は多いものの、外国人の方の姿はあまり見かけなかったように思います。
今ではアジア系の観光客が多く賑わう場所となりました。
それは世界遺産に認定されたということもありますが、8か所の池があるということ、富士山の側であるということが大きい要因だそうです。
8は風水などでも縁起の良い数字として知られています。
富士山は世界的に見ても日本のパワースポットであるということは知られているようです。
なので、とても縁起の良い場所として外国の方からも人気が高まっています。
忍野八海は、富士山が噴火した時に湧き出た水が溜まりできた場所です。
その水は富士山に積もった雪が地表に染み出して溜まったもの。
雪解け水です。
忍野八海で見られる池の側に手を触れることのできる場所があります。
実際に触れてみるととても冷たく、透明度も高いことが分かります。
観光地化された忍野八海周辺では観光客向けのお土産屋さんも多くあります。
ただ、忍野村は忍野八海以外にも自然豊かな姿を見ることができる場所でもあります。
実は忍野村に流れる桂川は釣りの名所としても知られている場所です。
湧水が流れている桂川は温度が一年を通してほとんど変わらないという特徴を持っており、マス類などを釣るのに最適な場所として知られています。
最新!忍野村の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と家 | 忍野村酒折 | 340㎡/440㎡ | 平成元年 | 4500万円 |
土地と家 | 忍野村飯田 | 175㎡/130㎡ | 平成27年 | 4400万円 |
土地と家 | 忍野村緑が丘 | 240㎡/135㎡ | 平成28年 | 4400万円 |
土地と家 | 忍野村小瀬町 | 210㎡/115㎡ | 平成29年 | 4300万円 |
土地 | 忍野村湯村 | 790㎡ | 坪/17万・㎡/5,2万 | 4100万円 |
マンション | 忍野村丸の内 | 90㎡ | 平成22年 | 3900万円 |
土地と家 | 忍野村和田町 | 340㎡/100㎡ | 昭和51年 | 3600万円 |
土地 | 忍野村大手 | 380㎡ | 坪/24万・㎡/7,4万 | 2800万円 |
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」
<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
忍野村の不動産を高値で売却するポイント!
☆忍野村の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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・できるだけ高値で不動産を売却したい
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・とりあえず無料査定だけしてみたい
・いらない土地を売却して処分したい
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
・相続した忍野村の土地や家を高値で売りたい
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