網走市
★平均 2万6020円/㎡ (平成28年)
★坪単価 8万6016円/坪 (平成28年)
総人口3万7353人、面積約471k㎡。北海道有数の畑作地帯で有名、またオホーツク海に面していることで流氷が滞在する地域として日本全国から観光客が多く訪れる。
網走市不動産取引は、他の県や市と同様に取引量は減少し、基準地価の平均は2006年から下降傾向にあります。ただ商業施設の周辺など生活がし易い地域では地価も比較的高めで高額な取引も多いようです。
また、網走市で実際に行われた土地の不動産取引の平均価格は、過去9年の統計データで基準地価平均よりも平均10000円以上低い価格なようです。
地価が一番高いのは網走市駒場南7-2-1で3万8000円/㎡、一番低いのは網走市向陽ヶ丘5-5-16で1万2800円/㎡となっています。
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最新!網走市の不動産取引情報
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 | 網走市潮見 | 250㎡/110㎡ | 平成27年 | 3200万円 |
土地と建物 | 網走市南8条東 | 290㎡/120㎡ | 平成27年 | 2700万円 |
土地と建物 | 網走市駒場南 | 280㎡/105㎡ | 平成5年 | 1700万円 |
土地 | 網走市南4条東 | 440㎡ | 坪/10万・㎡/3万 | 1400万円 |
土地と建物 | 網走市潮見 | 300㎡/115㎡ | 昭和57年 | 1000万円 |
土地と建物 | 網走市台町 | 175㎡/135㎡ | 昭和61年 | 530万円 |
林地 | 網走市字呼人 | 5000㎡以上 | 1300万円 |
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参照:「国土交通省土地総合情報システム」
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★不動産を清潔に見栄え良くしておく!
買う側からみて汚い土地や建物だと良い評価にならないですし、結果的に価格にも影響します。売却する前に清潔にきれいにすることで、買う側の印象を良くしてできるだけ高値で売却できるようにしましょう。
★近隣の不動産取引をチェックしておく!
近隣の不動産の取引や価格を知ることでそれを基準にし、大体の売却額の目安を知ることができます。自身の査定額と比べてなぜ安いのかなどを売却担当の営業マンに聞くことで、納得し後悔の残らない売却につながります。
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