不動産査定?角田市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

角田市での不動産の売却方法は何があるの?

 
角田市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

角田市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
☆角田市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

@ 不動産会社選び
 
A 地価と動向
 
B 実際の不動産取引

 

 

この3つを把握することが、角田市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 角田市の不動産会社選び

 

不動産売却は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

<角田市の地価・動向と実際の土地売買>

 

例えば、角田市の土地や家を売却する場合
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 1万9062円/u (平成28年)

 

★坪単価  6万3008円/坪 (平成28年)


角田市の地価平均の動向は、1999年から2016年までの18年間のデータでは地価の上昇があったのは、2009年の一度だけでそれ以外の年は全て下落しています。
 
直近では、2016年まで7年連続で地価は下落しています。
 
一方で実際に行われた土地取引の平均取引金額は、2006年からのデータではすべての年で地価平均よりも低い価格で推移しています。
 
2016年度の土地平均取引額は、約8000円で地価平均よりも10000円以上差がひらいています。

 

角田市で地価が一番高いのは、角田市角田字町229番3で2万6200円/u。

 

逆に地価が一番低いのは角田市笠島字山田59番で86円/uとなっています。

 


 

最新!角田市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・u 取引価格
土地と家 角田市角田 320u/140u 平成20年 2500万円
土地と家 角田市横倉 330u/95u 平成28年 2400万円
土地と家 角田市角田 190u/105u 平成28年 2400万円
土地と家 角田市角田 230u/80u 平成27年 2100万円
土地 角田市角田 340u 坪/10万・u/3万 1000万円
土地と家 角田市角田 230u/60u 平成3年 900万円
土地と家 角田市角田 270u/110u 昭和52年 800万円
土地 角田市梶賀 320u 坪/8万・u/2,4 770万円
土地と家 角田市神次郎 250u/105u 平成9年 550万円

参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 

角田市の不動産を高値で売却するポイント!

 

☆角田市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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角田市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・角田市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値がいくらかだけ知りたい
 
・相続した角田市の土地や家を高値で売りたい

 


 

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