不動産査定?白石市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

白石市での不動産の売却方法は何があるの?

 
白石市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、等のすべての不動産に対応しています。

 

白石市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
☆白石市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

@ 不動産会社選び
 
A 地価と動向
 
B 実際の不動産取引

 

 

この3つを把握することが、白石市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「どこがいいの?」 白石市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

<白石市の地価・動向と実際の土地売買>

 

例えば、白石市の土地や家を売却する場合
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 2万0372円/u (平成28年)

 

★坪単価  6万7347円/坪 (平成28年)


白石市の地価平均の動向は、1993年からのデータでは2016年までの24年連続で下落を記録。
ただ、2010年からは下落率は縮小傾向にあり、6年続けて低下しています。
 
一方で、実際に行われた土地取引の平均額は、2006年からのデータではすべての年で地価平均より低い価格で取引されています。
2016年度は、差が比較的大きく約10000円も低い価格で推移しています。
 
白石市で地価が一番高いのは、白石市字沢目8番3で3万8300円/u。
逆に地価が一番低いのは、白石市白川津田字山神42番で97円/uとなっています。


 

最新!白石市の不動産売買の売却・取引相場

 

周辺地域や同規模の不動産取引額を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・u 取引価格
土地と家 白石市福岡長袋 260u/105u 平成28年 2700万円
土地と家 白石市東町 760u/520u 平成10年 2600万円
土地と家 白石市 200u/120u 平成28年 2500万円
土地と家 白石市旭町 180u/105u 平成28年 2200万円
土地 白石市旭町 840u 坪/6,2万・u/1,9万 1600万円
土地と家 白石市東町 240u/95u 昭和62年 1400万円
土地と家 白石市郡山 280u/135u 昭和62年 1400万円
土地 白石市南町 420u 坪/9,4万・u/2,8 1200万円
土地と家 白石市鷹巣東 105u/85u 平成16年 900万円

参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。

白石市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・白石市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値がいくらかだけ知りたい
 
・相続した白石市の土地や家を高値で売りたい

 


 

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