不動産査定?村山市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

村山市での不動産の売却方法は何があるの?

 
村山市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

村山市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
村山市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

@ 不動産会社選び
 
A 地価と動向
 
B 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、村山市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 村山市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

村山市の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、村山市の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 1万9672円/u (平成29年)

 

★坪単価  6万5032円/坪 (平成29年)


 
村山市の地価平均の動向は、2000年からのデータでは2012年まで12年連続で下落を記録。
2013年で一度上昇しましたが、その後は3年連続の下落となっていますが、下落率は縮小傾向にあります。
 
一方で実際に行われた土地取引の平均額は、地価平均より5000円〜8000円低い価格で推移しています。(2007年〜2015年)
差は縮小傾向にあり、2016年は差は2000円程まで縮まっています。
 
村山市で地価が一番高いのは、村山市駅西20−9で2万7400円/u。
逆に地価が一番低いのは、村山市金谷2番5で6450円/uとなっています。
 


最新!村山市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・u 取引価格
土地 村山市河島山 1600u 坪/5,1万・u/1,5万 2500万円
土地と建物 村山市楯岡楯 390u/300u 平成5年 2300万円
土地と建物 村山市河島山 330u/115u 平成9年 1500万円
土地と建物 村山市楯岡馬場 185u/165u 昭和63年 1300万円
土地と建物 村山市大字土生田 460u/90u 昭和56年 1300万円
土地 村山市楯岡新高田 420u 坪/8万・u/2,4万 1000万円
土地と建物 村山市楯岡新町 360u/150u 昭和48年 800万円
土地 村山市楯岡新町 330u 坪/8万・u/2,4万 800万円
土地 村山市楯岡晦日町 260u 坪/8万・u/2,4 640万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 

村山市で不動産を高値で売却するポイント!

 

村山市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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村山市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・村山市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した村山市の土地や家を高値で売りたい

 


 

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