不動産査定?矢巾町の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

矢巾町での不動産の売却方法は何があるの?

 
矢巾町の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

矢巾町の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
矢巾町でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

① 不動産会社選び
 
② 地価と動向
 
③ 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、矢巾町の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 矢巾町の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

矢巾町の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、矢巾町の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 3万1200円/㎡ (平成29年)

 

★坪単価  10万3140円/坪 (平成29年)

 
矢巾町の地価平均の動向は、平成18年からのデータで平成28年まで11年連続で下落しています。
 
一方で実際に行われた土地取引平均額は、平成22年~平成28年までは地価平均より高い数値で推移しています。2016年の平均値は地価平均より約13000円も高い数値です。
 
矢巾町で地価が一番高いのは、矢巾町大字南矢幅第7地割443番で6万3300円/㎡。逆に地価が一番低いのは、矢巾町大字広宮沢第1地割2番581で1万1600円/㎡となっています。
 

最新!矢巾町の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類地域面積築年数/坪・㎡取引価格
土地と建物矢巾町大字藤沢210㎡/110㎡平成28年 4300万円
土地矢巾町大字南矢幅720㎡坪/16万・㎡/4,,83400万円
土地と建物矢巾町大字高田175㎡/105㎡平成28年2800万円
土地矢巾町大字南矢幅500㎡坪/14万・㎡/4,4万2200万円
土地と建物矢巾町大字西徳田140㎡/70㎡平成26年1700万円
土地矢巾町大字藤沢220㎡坪/17万・㎡/5,2万1200万円
土地と建物矢巾町大字南矢幅160㎡/115㎡平成9年1100万円
土地と建物矢巾町大字広宮沢210㎡/70㎡昭和62年780万円
土地矢巾町大字南矢幅185㎡坪/13万・㎡/3,9万730万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 

矢巾町で不動産を高値で売却するポイント!

 

矢巾町の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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矢巾町で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・矢巾町の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した矢巾町の土地や家を高値で売りたい

 

 

矢巾町の不動産を査定売却!口コミ・体験談

 
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