不動産査定?仙北市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

仙北市での不動産の売却方法は何があるの?

 
仙北市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

仙北市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
仙北市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

@ 不動産会社選び
 
A 地価と動向
 
B 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、仙北市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 仙北市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

仙北市の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、仙北市の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 1万4886円/u (平成29年)

 

★坪単価  4万9210円/坪 (平成29年)


 
仙北市の地価平均価格の動向は、10年のデータで2007年・2010年のみ上昇していますが、それ以外は下降しています。2010年からは6年連続で下降傾向にあります。
 
一方で実際の土地取引の平均額は、2012年・2014年で地価平均より高い価格で取引されていましたが、それ以外は約10000円程度低い額で推移しています。
(2016年の土地取引平均額は11000円となっています)
 
仙北市で地価が一番高いのは、仙北市角館町田町上町5番3外で3万3500円/u。逆に地価が一番低いのは、仙北市田沢湖生保内字黒沢野23番11で22円/uとなっています。
 


最新!仙北市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・u 取引価格
土地と建物 仙北市角館 135u   3700万円
土地と建物 仙北市小人町 680u/75u 昭和43年 1300万円
土地と建物 仙北市角館町 330u/155u 昭和50年 750万円
土地と建物 仙北市田沢湖生保内 390u/100u 昭和53年 700万円
土地と建物 仙北市西木町門屋 430u/60u 平成13年 510万円
土地と建物 仙北市角館町 340u/580u 昭和49年 500万円
土地 仙北市田沢湖生保内 440u 坪/3万・u/0,9万 400万円
土地と建物 仙北市角館 170u/115u 昭和56年 320万円
土地 仙北市西木町門屋 330u 300万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 

仙北市で不動産を高値で売却するポイント!

 

仙北市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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仙北市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・仙北市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した仙北市の土地や家を高値で売りたい

 


 

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