不動産査定?東京都武蔵野市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

東京都武蔵野市での不動産の売却方法は何があるの?

 
東京都武蔵野市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

東京都武蔵野市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
東京都武蔵野市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

@ 不動産会社選び
 
A 地価と動向
 
B 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、武蔵野市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 武蔵野市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

それもいいですが、
 
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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

東京都武蔵野市の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、東京都武蔵野市の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 83万7677円/u (平成29年)

 

★坪単価  276万9181円/坪 (平成29年)


 
武蔵野市の地価基準の平均は、2013年から2015年は3年連続で上昇しています。
 
土地取引額の平均は過去10年のデータで地価より25万〜30万前後低く、50万円前後で推移しています。また2013年から2015年は地価基準は上昇したものの、土地取引平均額には影響はなく平均額に変化は見られません。
 

地価平均が一番高いエリアは吉祥寺で122万2478円/u、一方で地価が一番低いエリアは西武柳沢で29万0333円/uとなっています。
 


最新!東京武蔵野市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・u 取引価格
マンション 武蔵野市中町 75u 平成22年 9800万円
土地 武蔵野市西久保 180u 坪/170万・u/51万 9000万円
土地と建物 武蔵野市緑町 140u/105u 平成26年  7500万円
マンション 武蔵野市境 65u 平成25年 7300万円
土地と建物 武蔵野市八幡町 100u/150u 平成21年 7000万円
土地 武蔵野市境南町 100u 坪/200万・u/59万 6100万円
マンション 武蔵野市桜堤 80u 平成13年 5100万円
土地 武蔵野市関前 145u 坪/110万・u/32万 4600万円
マンション 武蔵野市御殿山 50u 昭和61年 3500万円
マンション 武蔵野市緑町 35u 平成20年 2500万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 

東京武蔵野市で不動産を高値で売却するポイント!

 

東京都武蔵野市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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東京都武蔵野市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・東京都武蔵野市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した東京都武蔵野市の土地や家を高値で売りたい

 


 

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