流山市での不動産の売却方法は何があるの？
流山市の不動産の売却方法は大きく分けて３種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家（一戸建て）、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
流山市の不動産（土地・家・マンション）を売却！！成功するためには？
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
流山市でできるだけ高値で不動産を売る為の３つの大事なコツを知っておきましょう！
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この３つを把握することが、流山市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります！
「オススメの不動産会社は？」 流山市の不動産会社選び
不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう！」
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不動産査定とは？←
流山市の地価・動向と実際の土地売買
例えば、流山市の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか？高いのか？
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう！」
★地価平均 １２万６０３０円/㎡ （平成２８年）
★坪単価 ４１万６６２８円/坪 （平成２８年）
総人口１７万９１２７人、面積約３５k㎡。柏市へ１２,５％、東京都特別区へ３３,５％もの通勤率がある。
流山市の地価平均は、２０１３年から微弱ながら上昇または横ばいの傾向にありますが、土地のみの実際の取引平均額は地価と比べると低い数値となっています。
地価の平均高価格エリアは（南流山エリア・１７万９０００円/㎡）、一方、平均低価格エリアは（運河エリア・７万４６７１円/㎡）となっています。
最新！流山市の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額（売却相場）を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
| 種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 流山市市野谷 | １３５㎡/１１５㎡ | 平成２７年 | ６８００万円 |
| 土地と建物 | 流山市東初石 | １００㎡/１００㎡ | 平成２８年 | ５５００万円 |
| 土地 | 流山市十太夫 | ２７０㎡ | 坪/５７万・㎡/１７万 | ４７００万円 |
| 土地 | 流山市東初石 | ２２０㎡ | 坪/６８万・㎡/２０万 | ４５００万円 |
| 土地 | 流山市平和台 | ２４０㎡ | 坪/５６万・㎡/１７万 | ４１００万円 |
| 土地と建物 | 流山市加 | １５０㎡/１１５㎡ | 平成２０年 | ３２００万円 |
| マンション | 流山市平和台 | ７５㎡ | 平成２１年 | ２８００万円 |
| 土地 | 流山市西初石 | １４０㎡ | 坪/６３万・㎡/１９万 | ２７００万円 |
参照： 「国土交通省土地総合情報システム」
＜土地・家・マンションの売却の注意点＞
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家（一戸建て）売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
流山市の不動産を高値で売却するポイント！
☆流山市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです！
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります！
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても１対１となり選択肢も１つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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流山市で不動産一括査定こんな方にオススメ！
・できるだけ高値で不動産を売却したい
・流山市の空き家を売却したい
・とりあえず無料査定だけしてみたい
・いらない土地を売却して処分したい
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・不動産の価値（相場）がいくらかだけ知りたい
・相続した流山市の土地や家を高値で売りたい
流山市の不動産を査定売却！口コミ・体験談
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