不動産査定?和歌山市の土地や家が「簡単1分で!?」高値で不動産売却!

和歌山市での不動産の売却方法は何があるの?

 
和歌山市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
 

☆近くの不動産会社に依頼
 
☆不動産一括査定
 
☆不動産オークション

 

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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。

 

和歌山市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?


 
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
 
和歌山市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!

 

@ 不動産会社選び
 
A 地価と動向
 
B 実際の不動産取引

 

この3つを把握することが、和歌山市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。

 

何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!

 

「オススメの不動産会社は?」 和歌山市の不動産会社選び

 

不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」

 

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不動産査定とは?←

 

不動産査定のメリット・デメリットは?←

 

和歌山市の地価・動向と実際の土地売買

 

例えば、和歌山市の土地や家を売却する際に
 
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
 
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。

 

「地価相場より高い売却を目指しましょう!」

 

★地価平均 8万4202円/u (平成28年)

 

★坪単価  27万8356円/坪 (平成28年)


 
和歌山市の地価平均の動向は、1992年から2016年までの25年間のデータで地価が上昇しているは、2015年だけでそれ以外はすべての年で下落しています。
 
平成28年度の地価平均の下落率は、前年比−1,05%となっています。
(2006年からの10年間で地価は平均値で約 8万0000円/坪 下落しています)


 
一方で実際に売買された土地取引の平均額は、2007年から2016年までのデータでは2014年以外、すべての年で地価平均よりも低い価格で推移しています。
 

平成28年度の土地取引平均額は、5万5000円で地価平均より2万9000円低い額で取引されているようです。
 
和歌山市で地価が一番高い地域は、和歌山市友田町5丁目50番外で43万8000円/u。
 
逆に地価が一番低い地域は、和歌山市西庄字駒井谷1163番で993円/uとなっています。

 


 

最新!和歌山市の不動産売買の取引相場・事例

 

周辺地域や同規模の不動産取引額(売却相場)を把握することで、売却時の大まかな目安となります。

 

一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。

 

種類 地域 面積 築年数/坪・u 取引価格
土地と家 和歌山市元寺町 200u/310u 平成7年 6200万円
土地と家 和歌山市二筋目 130u/115u 平成27年 4900万円
土地と家 和歌山市新中島 165u/110u 平成28年 4400万円
土地と家 和歌山市栄谷 160u/115u 平成26年 3800万円
土地 和歌山市畑屋敷 270u 坪/42万・u/13 3400万円
土地と家 和歌山市三葛 165u/115u 平成28年 3100万円
土地と家 和歌山市西高松 165u/70u 平成21 2900万円
土地 和歌山市松島 430u 坪/21万・u/6,3 2700万円

 
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」

 

<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、土地や建物形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
 
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
 
 

和歌山市の不動産を高値で売却するポイント!

 

☆和歌山市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
 
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!

・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
 
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・

 
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和歌山市で不動産一括査定こんな方にオススメ!

 

・できるだけ高値で不動産を売却したい

 

・和歌山市の空き家を売却したい
 
・とりあえず無料査定だけしてみたい
 
・いらない土地を売却して処分したい
 
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
 
・不動産の価値(相場)がいくらかだけ知りたい
 
・相続した和歌山市の土地や家を高値で売りたい

 


 

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