北本市での不動産の売却方法は何があるの？
北本市の不動産の売却方法は大きく分けて３種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家（一戸建て）、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
北本市の不動産（土地・家・マンション）を売却！！成功するためには？
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
☆北本市でできるだけ高値で不動産を売る為の３つの大事なコツを知っておきましょう！
① 不動産会社選び
② 地価と動向
③ 実際の不動産取引
この３つを把握することが、北本市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります！
「オススメの不動産会社は？」 北本市の不動産会社選び
不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう！」
それもいいですが、
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＜北本市の地価・動向と実際の土地売買＞
例えば、北本市の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか？高いのか？
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう！」
★平均 ９万４５３３円/㎡ （平成２８年）
★坪単価 ３１万２５０６円/坪 （平成２８年）
総人口６万７０２５人、面積約２０k㎡。
東京都への通勤率１７%・さいたま市への通勤率１１%（平成２２年調査）あり交通の利便性がよく、駅周辺の地域は需要も多く不動産取引が活発である。
実際に行われた不動産取引平均は、２０１３年から２０１４年にかけて下落したものの、２０１５年にかけては上昇しているようです。
地価に関して言えば、JR高砂線の線路の近郊ほど高くなってる傾向にあります。（高価格エリア：桶川駅）（低価格エリア：北本駅）
最新！北本市の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
| 種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・㎡ | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 北本市東間 | １５５㎡/１０５㎡ | 平成２７年 | ３５００万円 |
| 土地 | 北本市本町 | ３００㎡ | 坪/３６万・㎡/１１万 | ３３００万円 |
| 土地 | 北本市西高尾 | ２７０㎡ | 坪/３６万・㎡/１１万 | ２９００万円 |
| マンション | 北本市中央 | ８０㎡ | 平成１９年 | ２４００万円 |
| マンション | 北本市西高尾 | ７０㎡ | 平成１９年 | ２１００万円 |
| 土地 | 北本市緑 | １３０㎡ | 坪/３１万・㎡/９,４万 | １９００万円 |
| マンション | 北本市中央 | ９０㎡ | 平成１８年 | １１００万円 |
参照： 「国土交通省土地総合情報システム」
＜土地・家・マンションの売却の注意点＞
不動産売買の価格は、形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家（一戸建て）売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
北本市の不動産を高値で売却するポイント！
☆北本市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです！
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります！
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても１対１となり選択肢も１つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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☆「無料の１分」で高値で不動産売却できるなら、活用しないともったいない！
北本市で不動産一括査定こんな方にオススメ！
・できるだけ高値で不動産を売却したい
・北本市の空き家を売却したい
・とりあえず無料査定だけしてみたい
・いらない土地を売却して処分したい
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・不動産の価値がいくらかだけ知りたい
・相続した北本市の土地や家を高値で売りたい
北本市の不動産を査定売却！口コミ・体験談
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最新！北本市の査定会社・口コミ・体験談ランキング
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２００４年から運営している大手の老舗査定サイトで、２０１５年現在一番伸びているサイトです！ |
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| マイスミEX | |||||||
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マイスミEXは2015年にできたばかりのサイトですが、査定数は2016年1月と2016年5月の対比で10倍以上に成長しているサイトです！☆口コミでも人気 |
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