北本市での不動産の売却方法は何があるの?
北本市の不動産の売却方法は大きく分けて3種類があります。
☆近くの不動産会社に依頼
☆不動産一括査定
☆不動産オークション
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土地、家(一戸建て)、マンション、店舗、農地、林地、山地、賃貸、等のすべての不動産に対応しています。
北本市の不動産(土地・家・マンション)を売却!!成功するためには?
大事な不動産の売却、「売ってしまってから後悔はしたくない・・・」
☆北本市でできるだけ高値で不動産を売る為の3つの大事なコツを知っておきましょう!
@ 不動産会社選び
A 地価と動向
B 実際の不動産取引
この3つを把握することが、北本市の不動産を出来るだけ高値で売却する為のコツです。
何もわからないからと、不動産会社に丸投げでは後で後悔したり失敗する可能性もあります!
「オススメの不動産会社は?」 北本市の不動産会社選び
不動産取引は初めてでよくわからないから、「地元の不動産会社にお願いしよう!」
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<北本市の地価・動向と実際の土地売買>
例えば、北本市の土地や家を売却する際に
地価を把握しておくことで、地価平均と比べてなぜ低いのか?高いのか?
知識があれば、査定先の会社が提示した売却額の根拠をしっかり聞くことで、正しい判断が出来ます。
「地価相場より高い売却を目指しましょう!」
★平均 9万4533円/u (平成28年)
★坪単価 31万2506円/坪 (平成28年)
総人口6万7025人、面積約20ku。
東京都への通勤率17%・さいたま市への通勤率11%(平成22年調査)あり交通の利便性がよく、駅周辺の地域は需要も多く不動産取引が活発である。
実際に行われた不動産取引平均は、2013年から2014年にかけて下落したものの、2015年にかけては上昇しているようです。
地価に関して言えば、JR高砂線の線路の近郊ほど高くなってる傾向にあります。(高価格エリア:桶川駅)(低価格エリア:北本駅)
最新!北本市の不動産売買の取引相場・事例
周辺地域や同規模の不動産取引額を把握することで、売却時の大まかな目安となります。
一括査定で査定額が提示された時にも参考にし、比較することをお勧めします。
種類 | 地域 | 面積 | 築年数/坪・u | 取引価格 |
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土地と建物 | 北本市東間 | 155u/105u | 平成27年 | 3500万円 |
土地 | 北本市本町 | 300u | 坪/36万・u/11万 | 3300万円 |
土地 | 北本市西高尾 | 270u | 坪/36万・u/11万 | 2900万円 |
マンション | 北本市中央 | 80u | 平成19年 | 2400万円 |
マンション | 北本市西高尾 | 70u | 平成19年 | 2100万円 |
土地 | 北本市緑 | 130u | 坪/31万・u/9,4万 | 1900万円 |
マンション | 北本市中央 | 90u | 平成18年 | 1100万円 |
参照: 「国土交通省土地総合情報システム」
<土地・家・マンションの売却の注意点>
不動産売買の価格は、形状・駅からの距離・面積・前面道路の幅・築年数、などにより変化します。
土地売却・家(一戸建て)売却・マンション売却、それぞれ類似不動産でも不動産売買の事情によって価格も変動があります。
北本市の不動産を高値で売却するポイント!
☆北本市の不動産を高値で売却するためには、「売却の選択肢」を多く持つことです!
⇒複数の不動産会社を比較できるとその分、高値で売却できる可能性が上がります!
・近隣の不動産会社だけだと、どうしても1対1となり選択肢も1つに・・・
・複数の不動産会社に出向くとなると時間が・・・
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・できるだけ高値で不動産を売却したい
・北本市の空き家を売却したい
・とりあえず無料査定だけしてみたい
・いらない土地を売却して処分したい
・急な転勤でマンションをすぐ売りたい
・不動産の価値がいくらかだけ知りたい
・相続した北本市の土地や家を高値で売りたい
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